Commercieel te koop in Koekelare, 3 slpks

STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

Nabij de dorpskern te Koekelare, bevindt zich deze unieke handelsruimte met woonst.
Dit pareltje heeft een grondoppervlakte van 666m².

We treden deze eigendom binnen via de inkomhal. Deze biedt toegang tot de aparte bureauruimte en het gastentoilet.
Vervolgens komt U in de lichtrijke living bestaande uit 2 delen, waarvan 1 deel eventueel gebruikt kan worden als garage.
Anderzijds biedt de inkomhal toegang tot de ruime leefkeuken met een aparte waskeuken. Aansluitend is er ook een werkplaats met garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, een berging en de badkamer ( deze is voorzien van een bad, toilet en lavabo).
Via een valtrap bereiken we de ruime geïsoleerde zolder.

Buiten treffen we de nieuwe werkplaats aan ( BJ 2014 met opp. 148m² ) met stockageplaats, voorzien van 2 grote sectionale crawford poorten ( manuele bediening ) en 2 deuren.
Achterliggend bevindt zich een parking/tuin waar een 10-tal wagens kunnen worden geparkeerd.
Deze parking is afgesloten met grote poort én is bereikbaar via de zijstraat.
Tevens is er een grote binnenkoer met houten poort aan de voorzijde.
En is er parkeergelegenheid aan de voorkant en zijkant van de woning voor een 4-tal wagens.

Deze handelsruimte heeft de volgende troeven:
-Instapklaar
-Lichtrijke handelsruimte met stockageplaats
-Parkeergelegenheid voor klanten

BOUWTECHNISCH: deels houten en deels PVC ramen met dubbel glas, verwarming op gas, regenwaterputten ( van 5.000 L en 10.000 L )

Kortom is dit een instapklare en lichtrijke handelszaak in het centrum van Koekelare !!

Is deze unieke eigendom iets voor u?
Contacteer ons op het nummer: 050/21.39.45.


Referentie: 5713
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 223
Oppervlakte terrein: 666

EPC Certificaat: 20230130-0002795360-RES-1
EPC Waarde: 427 kWh/m²

Bouwjaar: 1963
Renovatiejaar: 2014

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Kantoor: Immo Gryson TORHOUT
Tel. nr: +32 50 21 39 45
Rechterlijke herstelmaatregel: Nee
Bestuursdwang: Nee
Last onder dwangsom: Nee
Minnelijke schikking: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
G-score: A
P-score: A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit: Nee
Beschermd pand?: Nee
Beschermd monument: Nee
Beschermd landschap: Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
Beschermd stadsgezicht: Nee
Beschermd dorpsgezicht: Nee
Beschermde archeologische site: Nee
Beschermde archeologische zone: Nee
Beschermd archeologisch monument: Nee
Energieklasse label: E
Keukentype: Geïnstalleerd
Badkamer type: Ingericht
Verwarming: Aardgas
Beschrijving verwarming: Radiatoren en gaskachel
Verwarmingsketel: Individueel
Centrale verwarming: ja
Schrijnwerk buiten: Hout
Rolluiken: ja
Dubbelglas: ja
Beglazing: Dubbel glas
Bijkeuken: ja
Aansluiting elektriciteit: ja
Meter voor elektriciteit: Individuele meter
Septische put: ja
Aansluiting aardgas: ja
Meter voor aardgas: Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn: ja
Aansluiting Internet: ja
Aansluiting waterleiding: ja
Meter voor waterleiding: Individuele meter
Waterput: ja
Inhoud waterput (liter): 5.000 L. - 10.000 L.
Registratierechten en erelonen: € 43.022,96
Tuin aanwezig: ja
Orientatie tuin: Z
Aantal garages: 2
Aantal parkeerplaatsen: 10
Bebouwing: halfopen
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 2
Aantal gevels: 3
Type dak: Zadeldak
Elektrisch keuringsattest: Verkregen, niet conform
Renovatieplicht: Niet ingegeven