Huis te koop in Waregem

LANDELIJK GELEGEN EN VOLLEDIG GERENOVEERDE HALFOPEN WONING MET TUIN & GARAGE OP 511 M². Energiezuinige halfopen bebouwing op een rustige en landelijke ligging doch dichtbij alles wat men nodig heeft en met goede verbindingen naar autostrade en overige; Indeling: inkom met gastentoilet met handwasser; Via een glaspartij komt men in de woonkamer waar ruimte is voor salon en eetplaats; In de living is veel lichtinval en is er zowel vooraan als achteraan een prachtig verzicht; (half)open geïnstalleerde keuken met alle comfort: dubbele gootsteen, vaatwas, afzuigkap, elektrische kookplaat, ruime koelkast, oven, microgolfoven en veel kastruimte en een eethoek; Er is een zijdeur naar achteren maar via het grondraam kan men ook naar het terras met mooie tuin; Ruime kelder met technische ruimte; Er is een ruime garage met geautomatiseerde sectionale poort en vooraan en zijdelings een aangelegde oprit; De trap naar de bovenverdieping is bescheiden weggewerkt in de leefruimte en loopt over in een mooie houten partij tot in de nachthall; Hier zijn 2 ruime slaapkamers en badkamer 1 (voorzien van inloopdouche, hangoilet 2, wastafel met meubel en spiegel en hangradiator); Ingemaakte kast voorzien voor wasmachine en droogkast; Vaste trap naar de volledig ingerichte zolderverdieping waar een derde slaapkamer is en badkamer 2 met inloopdouche en wastafel met meubel en spiegel; Overal hoogrendementsglas in kunststof met draaikip-ramen; Centrale verwarming op gas; Elektriciteit conform; Asbestveilig attest; EPC 157 kWh/m²jaar en Label B; Beschikbaar: bij akte na betaling; Info en bezoek: julie@elet.immo of 0479 635 685; Alle foto's: www.elet.immo.


Bebouwde oppervlakte: 159
Oppervlakte terrein: 511

EPC Certificaat: 20250402-0003561641-RES-1
EPC Waarde: 157 kWh/m²

Bouwjaar: 1961
Renovatiejaar: 2025
Kadastraal inkomen: 359

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Agrarisch gebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Bebouwing: Halfopen
Algemene staat: Gerenoveerd
Beschikbaar: bij akte na betaling
Bemeubeld: Neen
Huisdieren toegestaan: Ja
Oriëntatie tuin: Noordoost
Elektriciteitscertificaat: Ja, Conform
Lift: Neen
Asbest - attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris: asbestveilig
Beglazing: Driedubbele
Aardgas: Ja
Distributie: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Stadswater: Ja
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen