Huis te koop in Sint-Niklaas, 5 slpks

Omschrijving CHARMANTE EN RUIME BEL-ETAGE IN HET HARTJE VAN SIN-NIKLAAS - TAL VAN MOGELIJKHEDEN! Ontdek deze solide bel-etagewoning, ideaal gelegen in het centrum van Sint-Niklaas, pal naast het prachtige stadspark. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en een uitstekende ligging!

De woning beschikt momenteel over 1 slaapkamer, maar biedt de mogelijkheid om tot wel 4 extra kamers te creëren dankzij de royale zolderverdieping. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een dubbele garage, berging en een wasplaats. De eerste verdieping verrast met een lichtrijke leefruimte, een aparte keuken, veranda, badkamer met dubbele lavabo, bad en toilet, en een eerste slaapkamer.

Geniet van het zonnige terras van 22m² met open uitzicht, dat direct aansluit op de keuken en veranda. De gezellige tuin op het gelijkvloers maakt het plaatje compleet. Verwarming op aardgas, een stevige structuur en een charmante gevelsteen maken van deze woning een betrouwbare en veelzijdige investering.

Contacteer ons gerust voor meer info of een bezoek op het nummer: 052 46 38 03 of via mail naar info@uw-huis.be


Referentie: Zeildoekstraat 39, Sint-Niklaas
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 311
Oppervlakte terrein: 136

EPC Certificaat: 20250410-0003570322-RES-1
EPC Waarde: 442 kWh/m²

Bouwjaar: 1988

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type: Bel-étage
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: In centrum
Type constructie: Traditioneel
Algemene staat: Normaal
Woonkamer: 35 m²
Keuken: 22 m²
Berging: Ja
Zolder: 90 m²
Veranda: 22 m²
Terras: 22 m²
Tuin oriëntatie: Zuid
Garage: 1 (2 plaatsen)
Garage Types: Inpandig
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Snelweg: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op 500 m tot 1000 m
School: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: Hout
Beglazing: Dubbel
Elektriciteit: niet conform
Verwarming: CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water: Condensatieketel, Gas
Isolatie: Geen isolatie
Mech. ventilatie : Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.117
Energielabel: E
Renovatieplicht: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): C
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed