Appartement à Bruxelles---Ixelles, 3 chambres

Luxueux Appartement en parfait état (architecte Bruno ERPICUM) avec terrasses Sud et Ouest. Confortable séjour, belle hauteur de plafonds à 2m95, 3 chambres et 2 salles de bains. Grande cuisine super-équipée, 2 parkings en sous-sol. Parquet en merbeau, porte blindée, plafonds moulurés, walking dressing, ... Emménagement immédiat sans travaux !

- 3ème étage / 5 : hauteur sous plafonds 2m95
Hall d’entrée +/- 15m², vestiaire, toilette
Séjour 10m40/6m = 62.4m², parquet en merbeau, plafonds moulurés, accès terrasse Ouest 11.4m² (2m10/5m45), Bureau 9m² en retrait
Cuisine super équipée Whirlpool et Samsung (taques de cuisson en vitrocéramique, lave-vaisselle, four traditionnel et micro-ondes, frigo / surgélateur double porte) avec table à déjeuner et terrasse Sud 12.1m² (2m10/5m85)
Chambre principale 17.1m² (3m40/5m03) avec Walking dressing et salle-de-bains attenante (Baignoire, double lavabo, douche + toilette séparée)

Hall de nuit vers
Chambres « double »
=> II : 2m90/5m36 = 15.7m²
=> III : 3m08/3m64 = 11.2m², placards/penderies sur mesure
Se partageant une salle-de-bains avec baignoire, double lavabo et toilette

- Techniques
Porte d’entrée blindée
Châssis aluminium 3x isolant
Vidéophone Ouvre porte d’entrée
Ascenseur

- Sous-sol
2 Emplacements de parking, entrée avec porte motorisée
Grande cave 8m²

- Superficies
=> (extérieur murs) 246m² " calcul promotion "
Largeur 12m30
Profondeur 20m
=> Habitable 206m² + Terrasses 23.5m²
Largeur 11m70
Profondeur 19m60



Reference: 6140454
Chambres: 3
Salles de Bains: 2
Surface Habitable: 206

PEB Certificate: 20240911-TEST



Référence: 6140454
Meublé: Non
Garage: Oui
Terrasse: Oui
Parking: Non
Disponibilité: 01/03/2025
Etage: 3
Nombre d'étages: 5
Année de construction: 2002
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui
Accès handicapés: Oui
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)): collectif
Ascenseur: Oui
Double vitrage: Oui
Type d'ascenseur: personnes
Chauffage (type): condensation
Double vitrage (type): isol. acoustique
Type de cuisine: équipée
Sdb (type): douche et bain
Parlophone: Oui
Videophone: Oui
Surface bâtie (surf. bât. princ.): 246
Nbre de toilette(s) (nombre): 3
Chambre 1 (surface): 17.1 m²
Chambre 2 (surface): 15.7 m²
Chambre 3 (surface): 11.2 m²
Largeur de façade: 12
Garage (surface): 2 m²
Cuisine (surface): 23.2 m²
Salle de séjour (surface): 62.4 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre): 2
Orientation de la terrasse 1: sud-ouest
Bureau (surface): 9 m²
Hall de nuit (surface): 6 m²
Surface balcony 1: 11.4 m²
Surface balcony 2: 12.1 m²
Précompte immobilier (montant): 6686 €
Piscine: Non
Sous régime TVA: Non
Jugement en cours: Non
Destination bâtiment (type): privé - habitation
Permis de lotir: Non
Permis de bâtir: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: zone d'habitat
Contrôle d'accès: Oui
Sécurité: Oui
Alarme: Oui
Porte blindée: Oui
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Gaz: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Surface de terrasse 1: 23.5 m²
Châssis (type): aluminium
Attestation du sol: Oui
Certificat d'électricité (oui/non): oui, conforme
Type d'environnement: résidentiel
Type d'environnement 2: boisé
Orientation de la terrasse: sud ouest
Risque d'inondation (type innondation): pas situé en zone inondable
Cave: Oui
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 144
Emission CO2 (émission CO2): 28
E total (Kwh/an): 29376
Date du PEB (datetime): 11/09/2024
PEB valide jusqu'au (datetime): 11/09/2034