Appartement te koop in Diest, 2 slpks

Betaalbaar wonen in centrum Diest?
In de Koning Albertstraat 92 kan het!
 
Het appartement heeft volgende indeling:
- woonkamer
- open keuken met voornaamste toestellen (oa. ook vaatwasser)
- wasplaats
- 2 slaapkamers (voorheen was de kamer vooraan een bureel met toilet)
- patio terras
- badkamer met douche en lavabo
- 2 afzonderlijke toiletten
- kelder (stockage)
- garage toegankelijk via de Koolgang (zijstraatje van de Koning Albertstraat)
 
Het appartement is verhuurd sinds 2019 aan een zeer interessante prijs.
Perfecte ligging, winkels vlakbij, station op minder dan 5 min.
Ideaal als investering, voor happy singles en koppels.
De kasten in de slaapkamer zijn op maat gemaakt en inbegrepen in de verkoop.
 
Absolute pluspunten:
- gelegen in een kleine residentie
- geen professionele syndicus nodig (je kan onderling alles regelen)
- lage gemeenschappelijke kosten (enkel verlichting van de traphal en de blokpolis)
- ligging: in het centrum, alles binnen handbereik
- prima afwerking
- PVC-ramen, dubbele beglazing (°2007)
- quasi nieuwe CV-ketel (Vaillant, °2022)
- uitstekend EPC: C (geen renovatieplicht)
- elektriciteit is goedgekeurd tot 2034
- het appartement is asbestveilig
 
Ook ideaal als investering:
Het appartement wordt momenteel verhuurd aan een interessante prijs en genereert een bijzonder knap rendement!
De slaapkamer vooraan (vroegere bureel) wordt momenteel niet gebruikt/verhuurd.
Mits het weghalen van de glazen wand kan de woonruimte doorgetrokken worden tot aan de straatkant. De vergunning hiervoor werd recent afgeleverd.
Opzeg voor eigen bewoning is mogelijk. Immo Diest helpt je graag op weg.
 
Meer info en een bezoek?
Bel Immo Diest: 013 31 25 22.
 
Virtuele tour reeds nu te bekijken op de website immodiest.be
 



Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 2


Kadastraal inkomen: 598

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning: Nee

Renovatiejaar: 2007
Bouwtype: Gesloten
Staat: Goede staat
Bewoonbare oppervlakte: 90 m&sup2
Keuken: Kasten met toestellen
Aantal verdiepingen: 2
Garages: 1
EPC label: C
EPC: 207 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20231025-0003023599-RES-1
EPC datum: 2023-10-25
EPC certificaat geldig tot: 2033-10-25
Elektriciteit: Ja
Verwarming: CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit: Ja, conform arei
Gas: Ja
Water: Ja
Afvoer: Ja
Kabel: Ja
Telefoon: Ja
Beglazing type: Dubbel
Beglazing frame: Pvc
Daktype: Niet meegedeeld
Asbesttype: Geen asbest gevonden
Grondcertificaat: Aanwezig
Afstand bus: 27 m
Afstand school: 144 m
Afstand station: 1125 m
Koer: Ja
Breedte grond: 5.43
Breedte voorgevel: 3
Diepte grond: 20
Kelder: Ja
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst: € 10800
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst: 900
Mogelijke opbrengst: 6.02 %
Terras: Ja
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse B
P-score: Klasse B
Registratierechten (2% (standaard tarief)): € 3.590
Raming notariskosten: € 2.477
Totale aankoopprijs: € 185.567
Ik wens meer informatie over het appartementIk wens het appartement te bezoekenIk wens op de hoogte te blijven van de prijs: Wij kunnen u op de hoogte houden van de prijswijzigingen van dit pand via email. U kan eventueel uw maximum budget voor dit pand ingeven. Dit is geen bod, u bent maw niet gebonden door uw budget in te geven. Hou me op de hoogte van prijswijzigingen. Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren. Verstuur