Appartement te koop in Zele, 6 slpks

Handelspand met appartement te Zele Dit veelzijdige pand combineert een handelspand met een appartement (duplex mogelijk), waardoor het een ideale keuze is voor investeerders of mensen die wonen en werken willen combineren. Het handelspand, dat eerder dienstdeed als advocatenkantoor, biedt tal van mogelijkheden dankzij de strategische indeling en de flexibele ruimtes. Samen met het comfortabele appartement vormt het een eigendom dat meerdere functies kan vervullen.
Bij binnenkomst betreedt men de gemeenschappelijke inkomhal, die toegang biedt tot twee verschillende inkomdeuren: één naar het handelspand en één naar het appartement. De privatieve inkomhal van de handelsruimte leidt naar diverse, functionele ruimtes. Direct aan de rechterkant bevindt zich een aparte berging die dienst kan doen als server ruimte of voor het opslaan van voorraden en materiaal. In deze inkomhal is ook een apart toilet voorzien voor personeel en bezoekers. Aan de straatzijde ligt het eerste bureel, dat door de grote ramen profiteert van een uitstekende zichtbaarheid en veel natuurlijk licht, wat het een ideale ruimte maakt voor een ontvangstruimte of receptie.
Dieper in het pand bevindt zich een tweede kantoor, deze ruimte sluit aan op een doorloopgebied dat kan worden gebruikt als opslagruimte of archief, ideaal voor bedrijven die veel documentatie of voorraden moeten bijhouden. Vanuit de gang is er een keuken met eetgelegenheid, waardoor medewerkers op een comfortabele manier hun lunchpauze kunnen doorbrengen. De keuken biedt bovendien toegang tot het archief, een ruime ruimte die mogelijkheden biedt voor extra opslag. Het handelspand beschikt ook over een derde en vierde bureel bureel dat uitkijkt op het aangename binnen terras, dat zorgt voor veel daglicht en een ontspannende werkplek biedt.
Het appartement boven het handelspand heeft een eigen toegang via de gemeenschappelijke inkomhal. Een trap leidt naar de eerste verdieping, waar de grote leefruimte zich uitstrekt over de volle breedte van acht meter aan de straatzijde. Deze eet- en woonkamer geniet van veel lichtinval en biedt een ruim gevoel, perfect voor gezellige momenten. Vanuit de eetkamer heeft men directe toegang tot het dakterras, een ideale plek om buiten te vertoeven of gasten te ontvangen. De leefruimte en de ingerichte keuken worden gescheiden door een glazen tussendeur, wat de ruimte open en licht houdt maar toch een duidelijke scheiding biedt. In de keuken is er voldoende ruimte voor een extra ontbijthoek, waardoor de mogelijkheden voor de inrichting veelzijdig zijn. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een ligbad met douchewand, een badkamermeubel, een toilet, en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.
Het pand is uitgerust met diverse voorzieningen die het comfort verhogen. De verwarming in het appartement gebeurt met elektrische verwarming, terwijl het handelspand op de begane grond een centrale verwarming op aardgas heeft. Overal in het pand zijn er ramen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en energie-efficiëntie.
Dit pand biedt momenteel een totale potentiële huuropbrengst van 1.900 euro per maand, verdeeld over 650 euro voor het appartement en 1.250 euro voor het handelspand.
Met zijn centrale ligging en flexibele indeling biedt het tal van mogelijkheden, zowel voor commerciële doeleinden als voor bewoning. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een pand dat meerdere functies kan combineren en dat bovendien direct beschikbaar is voor verhuur of eigen gebruik. Extra troeven: grote visibiliteit en centrale ligging te Zele centrum, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer en gratis parking op de Zandberg. Breng zelf uw bod uit op deze aanrader, dit kan via onze website online!
Wees er snel bij voor het te laat is en maak vandaag nog uw afspraak via T. 052 55 55 55 – info@immotwins.be – stefaan@immotwins.be – www.immotwins.be



Referentie: 18958
Slaapkamers: 6
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 227

EPC Certificaat: D

Bouwjaar: 1958

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nog niet aangevraagd

Adres: Dokter Armand Rubbensstraat 60, Zele
Bouwtype: Niet meegedeeld
EPC/ref: 20240820-0003345808-KNR-1
Certificaat elektriciteit: Nog niet aangevraagd
Type dak: Zadeldak
Dakbedekking: Pannen
Type verwarming: aardgas en elektrische verwarming
Aansluiting waterleiding: Ja
Aansluiting electriciteit: Ja
Aansluiting telefoon: Ja
Aansluiting gas: Ja
Aansluiting kabel: Ja
Keuken: Geïnstalleerd
Beglazing: Dubbel
Energieprestatiecertificaat: Certificaat-20240820-0003345808-KNR-1.pdf
KI: 0