Woning te koop in Roeselare, 3 slpks

Ontdek deze mooie alleenstaande woonst, rustig gelegen in een toffe woonwijk in Beitem!
Op een perceel van 626m² werd deze volledig instapklare open bebouwing in 2007 opgetrokken.
Moderne uitvoering, praktische indeling, lichtrijke ruimtes en energievriendelijk, dit zijn de kernwoorden voor deze woontopper.

Benieuwd naar de indeling?
Ruime inkomhal met trap - gastentoilet - open leefkeuken met ingebouwd bureau - praktische berging/wasplaats mét directe toegang tot de carport (handig voor laden en lossen, toch?)
- lichtrijke woonkamer met zicht op de achtertuin.
De verdieping is opgedeeld in een leuke nachthal, drie volwaardige slaapkamers, een handige dressing en ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
De zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap vanuit de nachthal.

Nood aan me-time? Zoek één van de leuke plekjes op in de tuin waar je in alle rust kunt genieten.
Kids nood aan playtime? Een leuke speelzone is op 150m van de woning te vinden!

Extra: de woning is voorzien van 20 zonnepanelen ... (geïnstalleerd op het dak van de carport) die bovendien nog tot 2031 aan groene stroom certificaten opleveren (gemiddeld 3 à 4 van €330 per jaar).
De rest ontdek je gewoon zelf tijdens een persoonlijke rondleiding ;)

Heb je interesse of vragen? Contacteer Sarah op sarah@futurimmo.be of via 0472 613 011.
Vermelde prijs is een richtprijs. Lees meer Verberg


Referentie: TK/0038/2025
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 150
Oppervlakte terrein: 626

EPC Certificaat: 20250317-0003555029-RES-1
EPC Waarde: 124 kWh/m²

Bouwjaar: 2007
Kadastraal inkomen: 721

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Adres:: Kantwerksterstraat 3Roeselare
Prijs vanaf:: € 445.000
Beschikbaar vanaf:: 1/12/2025
Perceelbreedte:: 20 m
Perceeldiepte:: 35 m
Bebouwde opp.:: 85 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 8 m
Woonkamer:: 31 m², Woonkamer
Keuken:: 20 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:: Ja
Garage Oppervlakte:: 28 m²
Garage Types:: Carport
Parking:: 2
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja
Treinstation:: Ja
Bushalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: Draai-/kiepramen, Aluminium
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Waterleiding:: in heel goede staat
Sanitair:: in heel goede staat
Elektriciteit:: conform tot 2036 (20 zonnepanelen)
Verwarming:: CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:: Hoogrendementsketel
Isolatie:: Volledig geïsoleerd
Kadastrale benaming:: Roeselare 7de afdeling Rumbeke 1ste afdeling Sectie C
Kadastrale Nummers:: 1020S2 P0001
Kadastrale Oppervlakte:: 626 m²
Energielabel:: B
Renovatieplicht:: Neen
EPC Geldig tot:: 17/03/2035
Energie Prestatie Certificaat:: Ja
Onroerend erfgoed:: Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:: Ja
Elektriciteitskeuring:: Ja
OVAM – Bodemattest:: Ja
Stedenbouwkundig attest:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed