Woning te koop in Hoogstraten, 2 slpks

Verzorgde woning met aparte feestzaal op toplocatie op een perceel van ± 599 m²
Deze woning van ± 204 m² bruikbare vloeroppervlakte is gelegen in het hart, Dreef, van Meerle, vlakbij alle voorzieningen gelegen. Het eigendom bestaat uit een handelsruimte op het gelijkvloers met woonst op de eerste verdieping, terras achteraan samen met een aparte polyvalente ruimte/ feestzaal achteraan te vinden met eigen voorzieningen. Allen gelegen op een perceel van ± 599 m².

Indien gewenst kan het eigendom aangekocht worden als woning aan het tarief van 3% mits aan alle wettelijke voorwaarden wordt voldaan.

De charmante handelswoning bestaat op het gelijkvloers uit een ruime zaal met voldoende plaats voor gasten, een volledig geïnstalleerde industriële keuken vergezeld door een bar, sanitaire voorzieningen, ten slotte uitgevend op het terras. Op de verdieping het woongedeelte bestaande uit een verzorgde leefruimte, badkamer met douche, twee slaapkamers waarvan er een momenteel dienst doet als bureauruimte. De tweede slaapkamer ligt in het verlengde van de eerste.

Achteraan het perceel bevindt zich de feestzaal met grote bergruimte, sanitaire voorziening, douche, volledig geïnstalleerde bar, geluidssysteem en verluchtingssysteem.

Kortom een uiterst verzorgde handelswoning welke voorzien is van alle gemakken en gelegen op een centrale en gewilde locatie.

Het eigendom kan aangekocht worden als woning of handelswoning. Bij een aankoop voor louter bewoning geldt het voordelige tarief (3%) van registratierechten mits aan alle voorwaarden voldaan wordt.

Bijzonderheden:
- Renovatiewerken in 2022
- Aparte feestzaal met alle voorzieningen
- Tot in de puntjes verzorgd eigendom
- Garage
- Alarmsysteem Documenten Bodemattest Indelingsplan EPC Asbestinventaris


Referentie: 02/9514
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 204
Oppervlakte terrein: 599

EPC Certificaat: 20230622-0002448244-KNR-2.

Bouwjaar: 1931
Renovatiejaar: 2022

Bouwvergunning verkregen: -
Bestemming: Niet opgegeven
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen

Perceelbreedte: 11 m
Perceeldiepte: 81 m
Gevelbreedte: 11 m
Aantal verdiepingen: 2
Tuin: Ja
Riolering: Ja
P-Score: A
G-Score: A
Alarm: Ja
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 1 658
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)14 45 10 11
Email: valerie.jacobs@hillewaere.be