Woning te koop in Geel, 3 slpks

Handelsruimte met bovenliggend 3-slaapkamer appartement in Geel
Deze handelsruimte met bovenliggend appartement is centraal gelegen op een boogscheut van het centrum van Geel. De handelsruimte is momenteel ingericht als frituur met eetgelegenheid en omvat een verbruikszaal, afzonderlijke toiletten, afzonderlijke ingerichte keuken, berging met koelcel, garage met automatische poort. De handelsruimte staat in verbinding met een centrale, afzonderlijke inkomhal voor het bovenliggend appartement. Hier vindt u een woonkamer, eetkamer, keuken, wasplaats, badkamer en 3 ruime slaapkamers.

Indeling:

Handelsruimte:
Via een afzonderlijke ingang aan de straatzijde heeft u toegang tot de handelsruimte. Deze is momenteel ingericht als frituur met verbruikszaal maar kan ook perfect voor andere beroepen ingericht worden. Achteraan de verbruikszaal is een afzonderlijk toilet voor cliënteel aanwezig. Aan de achterzijde van de handelsruimte is een afzonderlijke, volledig ingerichte keuken voorzien waar alle voorbereidingen voor de horeca-inrichting worden getroffen. Verder is er gelijkvloers nog een afzonderlijke badkamer met douche, toilet en wastafel, een koelcel en afzonderlijke bergruimte. Daarnaast nog een aparte garage met automatische poort, te bereiken via de achterzijde van het gebouw.

Appartement:
Het appartement beschikt over een afzonderlijk huisnummer (25A) en heeft op zijn beurt dus ook een afzonderlijke inkomhal op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping treft u een ruime, lichtrijke woonkamer. Deze is opgedeeld in een gezellige zithoek en zonovergoten eetkamer. Aanpalend vindt u een ingerichte keuken, voorzien van alle modern comfort. Op de nachthal vindt u twee ruime slaapkamers voorzien van rolluiken, een badkamer met ligbad en wastafel en een afzonderlijk toilet. Op de tweede verdieping een afgewerkte zolderkamer bereikbaar via een vaste trap. Deze is op dit moment in gebruik als derde slaapkamer en hobbyruimte.

Terras en tuin:
Buiten vindt u nog een buitenkoer met handige tuinberging en de doorrit vanuit de garage naar de achterliggende straat.

Buitengewone kenmerken:

• 39 zonnepanelen aanwezig
• Gunstige EPC-scores voor beide huisnummers
• Airco aanwezig in handelsruimte, living en grootste slaapkamer
• Overname handelsfonds bespreekbaar
• Voldoende parkeermogelijkheid voor de deur Documenten Indelingsplan EPC handelsruimte EPC appartement

Referentie: 07/2845
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 325
Oppervlakte terrein: 264

EPC Certificaat: 20230329-0002851674-RES-1
EPC Waarde: 102 kWh/m²

Bouwjaar: 1986
Renovatiejaar: 2017

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Perceelbreedte: 8 m
Perceeldiepte: 32.50 m
Gevelbreedte: 8 m
Tuin: Ja
Riolering: Ja
P-Score: A
G-Score: A
Aantal garages: 1
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 1 227
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)14 49 05 02
Email: liesbeth.verbist@hillewaere.be