Huis te koop in Geraardsbergen, 3 slpks

Deze woning wordt zowel casco aangeboden als de mogelijkheid volledig afgewerkt in hoogwaardige materialen. Voorbeelden van de afwerking vindt in deze advertentie.

Kaai 23-25 staat synoniem voor wonen aan het water met een open zicht, pal in het stadscentrum met alle faciliteiten.
Opgedeeld in 3 aparte woningen kunnen de bewoners genieten van alle luxe. Alle woningen hebben naast een trap ook een eigen lift die gaat van de gelijkvloerse verdieping tot op de derde verdieping, dus over het volledige gebouw van 4 niveaus.
Deze woning heeft op het gelijkvloers een ruime inkomhal met bureel-/hobbyruimte, een apart toilet, een badkamer, een zeer ruime slaapkamer met zicht op terras en stadstuin. Op het eerste niveau bevindt zich de zithoek met open ultra-moderne keuken die naadloos overloopt op het grote terras vooraan met zicht over het water en de stad. De cosy zithoek situeert zich hier op de tweede verdieping waar zich ook de tweede slaapkamer mét badkamer en een apart toilet bevindt. De masterbedroom met dressing en derde badkamer liggen helemaal bovenaan en kijken uit op het derde mega-terras van waar je een zicht hebt over gans Geraardsbergen. Er is veel bergruimte voorzien en een garage die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de woning via een achterdeur naar de grote berging.
De woning is vergund naar de indeling die wij mooi achtten, maar een andere binnenindeling op maat van u is nog mogelijk, aangezien we nog niet aan het bouwen zijn.


Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 2794
Oppervlakte terrein: 113



Bestemming: woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Verkavelingsvergunning

Adres:: Kaai 23-25, 9500 Geraardsbergen
Verdieping:: Gelijkvloers
Verdiepingen:: 4
Facades:: 2
Gevelbreedte:: 6.7 m
Breedte straatkant:: 6.7 m
EPC klasse:: A
Staat:: nieuwbouw project
Badkamers:: 3
Terras oppervlakte:: 46 m²
Keuken - type:: volledig geïnstalleerd
Badkamer:: douche en ligbad
Type verwarming:: warmtepomp
Lift:: Ja
Dubbele beglazing:: Ja
Riolering:: Ja
Elektriciteit:: Ja
Type schrijnwerkerij:: aluminium
Type lift:: personenlift
Type dubbele beglazing:: thermische en akoestische onderbreking
Kabeltelevisie:: Ja
Gas:: Ja
Telefoonbekabeling:: Ja
Videofoon:: Ja
Water:: Ja
EPC-klasse:: A
Waarde E-peil (Nieuwbouw):: E30
Winkels:: 100 m
Scholen:: 100 m
Openbaar vervoer:: 100 m
Sportcentrum:: 500 m
Type buurt:: stadskern
Autostrade:: 12000 m
Stedenbouwkundige vergunning:: Vergunning uitgereikt
WORG:: Nee
G-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :: Nee
Geïnventariseerd erfgoed :: Ja
Beschermd erfgoed (details):: Historische stadskern van Geraardsbergen