Woning te koop in Sint-Job-In-'T-Goor, 3 slpks

Charmante, instapklare woning met 3 slaapkamers, grote tuin en gunstige ligging te Sint-Job! Bij binnenkomst verwelkomt een ruime inkomhal je, met toegang tot een apart toilet, praktische berging en de lichtrijke woonkamer. De sfeervolle leefruimte is voorzien van een open gashaard en authentieke houten elementen op een stijlvolle stenen vloer. Aansluitend bevindt zich de halfopen, volledig geïnstalleerde keuken, voorzien van een dubbele lavabo, kookvuur, dampkap, oven, microgolf en tal aan ingemaakte kasten. Vanuit de woon-/eetkamer leidt een schuifdeur je naar het terras, terwijl je tevens toegang hebt tot de garage met een sectionale poort. Hier vind je ook de aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, evenals een handige spoelbak.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van ca. 10 m², 12 m² en 15 m² waarvan één met een praktische dressing. Daarnaast zijn er twee badkamers waarvan de eerste is uitgerust met zowel een ligbad als een regendouche en de tweede beschikt over een toilet en een dubbele lavabo. Tot slot is er nog een prachtige tuin van ca. 350 m², met achteraan een tuinhuis en overkapping voor fietsen, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten.
Deze woning combineert charme, comfort en functionaliteit, en is perfect voor wie op zoek is naar een instapklare thuis!

Extra: EPC: 151 kWh/m² uc: 20190930-0002200824-RES-1 (B-score -> GEEN renovatieverplichting), perceelscore A, gebouwscore A. Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied, stedenbouwkundige info aanwezig. Nabij school, winkels, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92


Referentie: TK/0942
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 192
Oppervlakte terrein: 705

EPC Certificaat: 20190930-0002200824-RES-1


Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Adres:: Burgemeester Alfons Lambrechtslaan 3Sint-Job-in-'t-Goor
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Ligging:: Gemeente
Perceelbreedte:: 14 m
Perceeldiepte:: 50 m
Bebouwde opp.:: 132 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 11 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: Ja, Doorzonkamer
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:: Ja
Tuin:: 350 m²
Tuin breedte:: 14 m
Tuin oriëntatie:: Zuid
Tuin kwaliteit:: Fraai aangelegd
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage Types:: Aangebouwd steen, Elektrische poort
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:: 2
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: CV-ketel
Internet:: Ja - Aanwezig
Rookdetector:: Ja - Aanwezig
Totaal verbruik:: 151,00KWh/jaar
EPC Klasse:: B
EPC Opmaakdatum:: 30/09/2019
EPC Geldig tot:: 30/09/2029
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed