Huis te koop in Tessenderlo

Nabij het centrum van Tessenderlo gelegen te renoveren woning (HOB) met 4 slaapkamers op een perceel van 7A 14CA, bestaande uit:

Gelijkvloers:
+ Inkomhall met trap naar de verdieping
+ Leefruimte met kacheltje
+ Eetkamer / bijkeuken met toegang tot de kelder
+ Keuken
+ Badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet
+ overdekte ruimte / veranda met CV-installatie

Eerste verdieping:
+ Nachthall met overloop
+ 3 slaapkamers

Tweede verdieping:

• Slaapkamer / Polyvalente ruimte

+ Berging

De woning is niet asbestveilig

• Pakking verwarmingsketel
• Bakeliet teller in meterkast
• Bakeliet schakelaars
• Golfplaten achterbouw
• vloertegels en lijm onder vloertegels 1e verdieping

De elektrische installatie is niet conform het AREI.

EPC: 389 kWh/m²/jaar, label D, UC: 3416470 dus geen woningrenovatieverplichting!!!

De woning beschikt ook over:
- Aangelegde voortuin
- Zij-oprit met voldoende parkingruimte
- Aparte garage
- Stal / atelier
- Volledig omheinde achtertuin (grasperk)
- Houtschop achteraan het perceel

Perceelscore woning: C, gebouwscore: B
Perceelscore achterliggende grond: D, gebouwscore: D

Uitstekend gelegen in het centrum van Tessenderlo, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en op- en afrit E313


Referentie: 2024-K-10-3980-10

EPC Certificaat: 3416470
EPC Waarde: 389 kWh/m²

Bouwjaar: 1956
Kadastraal inkomen: 546

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Onder BTW stelsel: Nee
Staat: Te renoveren
Bebouwing: Halfopen
Tuin: Ja
Terrassen: 1
Garage: Ja
Garages: 1
Keuken: Ja (gedeeltelijk geïnstalleerd)
Veranda: Ja
Zolder: Ja
Kadaster nummer: A0425Y12P0000 en A0425Z12P0000
Kadaster oppervlakte: 7A 14CA
Winkels nabij: Ja
School nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Roluiken: Rolluiken gelijkvloers
EPC-klasse: D
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel
G-score: B
P-score: C
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Vonnissen: Nee