Huis te koop in Bavikhove

Instapklare, rustig gelegen oudere woning met ruime koer, verdere indeling : 
Inkomhal, dubbele leefruimte, aparte kleine keuken, droge kelder met werkende boorputwaterpomp, recente CV-ketel op aardgas (Vaillant), ouder badkamer op het gelijkvloers, toilet apart, ateliertje/werkplaats, ruime koer met deur naar de publiek domein/straat. Op de eerste verdieping hebben we drie slaapkamers onder het dak en een recente badkamer met toilet en douche. Vanuit de badkamer is er nog een trapje naar de geïsoleerde zolder.
Ideaal voor een starter ... huis met heel weinig onderhoud.
Wettelijke info : 
EPC : C-label - 281 kWh/m², geen renovatieplicht.
Erfgoed : Niet beschermd, niet op inventaris
Asbest : Niet asbestveilig, 2 mijlpalen, 2034 en 2040.
Stedenbouw : Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen verkavelingsvergunning, geen overstromingsgebied, niet gelegen in afgebakend oevergebied, geen Watergevoelig Openruimtegebied
Risicozone overstroming : Neen
P- en G-score: 2 x A, geen natte voeten, gelukkig ! 
Electriciteit is conform !

Opmerking : foto's werden genomen met een breedbeeldlens, dit om de volledige ruimte te kunnen tonen op 1 foto ... hierdoor tonen de ruimtes wel groter op foto dan in werkelijkheid.


Bebouwde oppervlakte: 110
Oppervlakte terrein: 165

EPC Waarde: 281 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 275

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Niet ingegeven
Voorkooprecht: Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Naam: Stefan Hanssens
Tel.: +32 56 70 52 62
E-mail: [email protected]
Bebouwing: Halfopen
Algemene staat: Instapklaar
Beschikbaar: Bij akte
Bemeubeld: Neen
Oriëntatie tuin: Oost
Elektriciteitscertificaat: Ja, Conform
Lift: Neen
Asbest - attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris: Niet-Asbestveilig
Onroerende voorheffing: € 291
Beglazing: Dubbele
Raamwerk: Hout
Verwarming: Aardgas CV, Vaillant
Aardgas: Ja
Bronwater: Ja
Distributie: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Riolering: Ja
Stadswater: Ja
Telefoon: Ja
Kelder: 16 m² Droog en 1,8m diep
Inkom: 4 m²
Leefruimte: 20 m²
Keuken: 6 m²
Berging: 12 m² Op heden knutselruimte/atelier
Terras: 30 m²
Toilet: 1 m² in de badkamer
3x Slaapkamer: 16 m²
Badkamer: 4 m² met douche en toilet
Zolder: 6 m² Geïsoleerd.
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen