Commercieel te koop in Wetteren

WETTEREN - Te renoveren handelspand met woonst.

Deze eigendom situeert zich in één van de commerciële winkelstraten van Wetteren die uitgeeft op het Felix Beernaertsplein.
Enerzijds is er een handelsruimte vooraan, anderzijds een privé woongedeelte verdeeld over 2 verdiepingen.
Het winkelgedeelte is geschikt voor de kleine zelfstandige (kapper, esthetiek, textiel, coffeeshop, enz.) en omvat met de achterliggende ruimtes (momenteel woonkamer + badkamer) een oppervlakte van +/- 50m².
Aansluitend daarachter bevindt zich een garage welke toegankelijk is via een achterliggende losweg. Boven deze garage is er nog een slaapkamer met berging.
Op eerste verdieping (boven de winkel) is er een tweede woonkamer met keuken.
De tweede verdieping biedt nog een slaapruimte.

Deze eigendom omvat een totaalrenovatie en kan worden getransformeerd naar een nieuwe handelszaak met privéwoonst of naar een volledig privatieve woning.
De locatie is alvast een grote troef, op wandelafstand van de markt, het station en openbare instanties.

Bent U op zoek naar een renovatieproject? Dan is dit pand misschien iets voor U.
Deze eigendom valt onder de renovatieverplichting.


Referentie: 5298028
Bebouwde oppervlakte: 215
Oppervlakte terrein: 160

EPC Certificaat: 20230215-0002811967-RES-2
EPC Waarde: 645 kWh/m²

Bouwjaar: 1950
Kadastraal inkomen: 1326

Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning

9230 Wetteren € 170.000: 215 m² 160 m²
Vorig pand: Overzicht
Referentie: 5298028
Garages: 1
Verwarming: gas
Schrijnwerk: hout
Kadaster sectie: E
Kadaster nummer: 30F
Beschikbaarheid: vanaf akte
Renovatieverplichting: Ja
Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
Overstromingsrisico: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
G-score: D
P-score: D