Woning te koop in Lint, 3 slpks

Ruime, instapklare en veelzijdige woning met commerciële mogelijkheden.

Ontdek deze charmante woning, perfect voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een ruime gezinswoning. Dit veelzijdige pand biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor vrije beroepen of samengestelde gezinnen. Bovendien geniet je van een centrale ligging, vlakbij het station voor wie snel en vlot wil pendelen.

Indeling:

Gelijkvloers – De ruime inkomhal geeft toegang tot meerdere kantoorruimtes of polyvalente ruimte achteraan de woning. Ideaal voor een vrij beroep, praktijkruimte, thuiswerkplek of duo-woonst. Er is achteraan de woning ook een aparte toegang voorzien. Vooraan, in het privégedeelte van de woning vindt je een gezellige lichtrijke living met haardvuur. Deze staat in directe verbinding met een volledig ingerichte open keuken. Verder vind je op deze verdieping nog een apart toilet en de toegang tot de kelder.

Eerste verdieping – Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een centrale badkamer. Op deze verdieping heb je via een doorloopkamer ook toegang tot het privatieve zuid-oost gerichte dakterras van maar liefst 40 m².

Zolderverdieping – De grote zolderkamer met aparte hal biedt extra mogelijkheden en kan perfect worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers.

De woning beschikt momenteel over een verharde achtertuin bedoeld als parking voor het commerciële gedeelte van het pand. Deze plek kan worden omgetoverd tot een ruime privatieve tuin waar je in alle rust kan ontspannen.

Bekijk ook zeker onze website voor de beschikbare grondplannen. Meer info via olivier.lievens@imovastgoed.be of via 015/21.21.21.
U kan Imo Vastgoed steeds vrijblijvend contacteren voor een gratis waardebepaling van uw woning.


Referentie: ruime-instapklare-woning-met-commercile-mogelijkheden
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 260
Oppervlakte terrein: 349


Bouwjaar: 1983

Bestemming: woongebied

Parking buiten: ja
Renovatie - jaar: 2013
Aantal parking buiten: 5
Type dak - type: zadeldak
Breedte aan straatkant: 14 m
Toiletten - aantal: 2
Slaapkamer 1: 33.6 m²
Slaapkamer 2: 24.5 m²
Slaapkamer 3: 18.5 m²
Terras - aantal: 1
Woonkamer: 49.3 m²
Ruimte vrij beroep: 72 m²
Keuken: ja
Dubbele beglazing: ja
Type verwarming: gas cv
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
Badkamer: douche en ligbad
Wasplaats: ja
Bureau: ja
Berging: ja
Zolder: ja
Kelder: ja
Kadaster - sectie: D
Kadaster - nr.: 0168/00L005
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 3a49ca
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: €2.100,00
Kadaster - afdeling: LINT
Vonnissen: nee
Bouwvergunning: ja
Voorkooprecht: nee
Riolering: ja
Elektriciteit: ja
Kabeltelevisie: ja
Gas: ja
Telefoonbekabeling: ja
Water: ja
Type schrijnwerkerij: pvc
Type buurt: centraal
Type buurt 2: woonkern
Oriëntatie van het terrein - tuin: oost
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: B
Bodemattest: ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Terras 1: 41.4 m²
Winkels in de buurt: ja
Scholen in de buurt: ja
Openbaar vervoer in de buurt: ja
Autostrade in de buurt: ja
Toegangsweg: ja
EPC-klasse:
EPC (Kwh/m²/j): 279
EPC unieke code: 20200415-0002264976-RES-1
kWH/m²: 279
m²: 260