Huis te koop in Brakel, 2 slpks

VEELZIJDIG PAND, ideaal voor wonen en werken, KNAL in het CENTRUM VAN BRAKEL. De aantrekkelijke ETALAGE trekt meteen de aandacht en nodigt uit tot ontdekking van de MOGELIJKHEDEN binnenin. Op het gelijkvloers bevindt zich een MOOIE KANTOOR-, WINKEL- OF PRAKTIJKRUIMTE, perfect voor ZELFSTANDIGEN OF ONDERNEMERS. De handelsruimte is bovendien uitgerust met een afzonderlijk toilet en een PRAKTISCH BUREEL / BERGING. Het woongedeelte spreidt zich uit over de EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING, waar een woonkamer met eetplaats, keuken, en TWEE SLAAPKAMERS zich bevinden. Beide verdiepingen bieden toegang tot ZONNIGE DAKTERRASSEN, ideaal om te ontspannen. Recent werd het pand uitgebreid met een VERNIEUWDE AANBOUW, wat de bruikbare ruimte en het COMFORT verder verhoogt. Dankzij de ZONNEBOILER EN TWEE ZONNECOLLECTOREN is dit pand energiezuinig en toekomstgericht. De centrale ligging zorgt ervoor dat ALLE VOORZIENINGEN OP WANDELAFSTAND bereikbaar zijn. Dit unieke pand combineert een UITSTEKENDE LOCATIE, MULTIFUNCTIONELE MOGELIJKHEDEN en een GEZELLIGE INRICHTING, wat het een TOPKANS maakt voor investeerders of wie wonen en werken wil combineren. Neem vandaag nog contact op om dit BUITENKANSJE te ontdekken!Adres: Hoogstraat 6 te BrakelGeen renovatieplicht; P-score: A, G-score: A


Referentie: 9660, Hoogstraat 6
Slaapkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 120
Oppervlakte terrein: 60

EPC Waarde: 201 kWh/m²


Bestemming: Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 3912342
Gemeente: Brakel
Beschikbaar vanaf: Na akte
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Stedenbouwkundige overtreding: Nee
Gevalideerd as-built attest: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 60 m²
EPC Referentie: 20231122-0003046992-RES-2
Algemene staat: Gerenoveerd
Renovatie jaar: 2017
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Nee
Oriëntatie: Noordwest
Handelsgedeelte: # 1 (ca. 31,5 m²)
Toilet: # 1 (ca. 1 m²)
Bureau: # 1 (ca. 5 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 24,5 m²)
Keuken: Zeer goed - Ingerichte keuken
Terras: # 1 (ca. 10 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 16 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 7 m²)
Zolder: # 1 (ca. 10 m²)
Kelder: # 1 (ca. 10,5 m²)
Aardgas: Ja
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Ja
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Nee
Riolering: Goed - Riolering naar straat
Rolluiken: Nee
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Ja
Zonnepanelen: Nee
Beglazing: Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak: Goed - Leien dak en plat dak met isolatie
Elektriciteit: Goed - Digitale meter
Isolatie: Goed - Zie EPC
Raamwerk: Goed - PVC raamwerk
Ruwbouw: Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair: Zeer goed - Vernieuwde badkamer
Ventilatie: Zeer goed - Niet van toepassing
Verwarming: Zeer goed - CV op aardgas; Aircovoorziening; Zonneboiler aanwezig
Watervoorziening: Zeer goed - Stadswater; Waterontharder aanwezig