Huis te koop in Tessenderlo

Nabij het centrum van Tessenderlo-Ham, in het midden van de residentiële wijk "Biesdelle" gelegen eengezinswoning (OB) op een mooi perceel van net geen 10A.

De woning is als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers:

+ Inkomhal met vestiaire en natuurstenen trap naar de verdieping
+ Apart gastentoilet
+ Zeer ruime leefruimte bestaande uit eet - en zithoek
+ Aangrenzende volledig geïnstalleerde keuken met keukeneiland en met erker en zicht op tuin
+ Wasplaats / berging met toegang tot de tuin
+ Sas met toegang tot de kelderverdieping
+ Inpandige garage met automatische sectionaalpoort

Verdieping

+ Nachthal met zolderluik
+ Apart toilet met handenwasser
+ Master bedroom met ensuite vestiaireruimte (kan ook dienst doen als extra slaapkamer)
+ Badkamer met alle comfort (hoekbad, douche, lavabomeubel met dubbele lavabo en linnenschacht)
+ Slaapkamer 2
+ Slaapkamer 3
+ Slaapkamer 4

De woning is volledig onderkelderd, deels volwaardig, deels kruipkelder en is toegankelijk van buitenaf.
Aandachtspunt is de vochtinsijpeling in de kelder.

Exterieur

+ Goed onderhouden voor – , zij – en achtertuin
+ Aangelegd terras over de ganse achterzijde van de woning met voldoende privacy
+ Oprit in dolomiet
+ Extra aangelegde autostaanplaats vooraan de oprit
+ Carport met manuele houten tuinpoort
+ Houten tuinhuis tegen perceelgrens links achteraan

EPC: 261 kWh/m²/jaar met label C en UC 3524303.

P-score: C
G-score: A

De woning is asbestveilig!

Elektrische installatie conform het AREI.

CV - installatie op aardgas middels luchtverwarming bevindt zich in de kelder. De installatie werd 5 jaar geleden volledig vernieuwd.

Gelegen in Tessenderlo, midden in een residentiële buurt op slechts enkele minuten van het centrum met alle faciliteiten. Vlakbij scholen, openbaar vervoer.


Referentie: 2025-K-01-3980-4
Bebouwde oppervlakte: 283
Oppervlakte terrein: 967

EPC Certificaat: 3524303
EPC Waarde: 261 kWh/m²

Bouwjaar: 1998
Kadastraal inkomen: 1333

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Staat: Goede staat
Bebouwing: Open
Tuin: Ja
Terrassen: 1
Garage: Ja
Garages: 1
Keuken: Ja (volledig geïnstalleerd)
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 0519M2P0000
Kadaster oppervlakte: 9A 67CA
Bodemattest: Ja
Winkels nabij: Ja
School nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
EPC-klasse: C
Type beglazing: Thermische onderbreking
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel
G-score: A
P-score: C
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Asbestinventarisattest: Ja, 31/01/2025, Asbestveilig
Vonnissen: Nee