Huis te koop in De Haan

Deze rustig gelegen villa in Vosseslag, De Haan biedt een uitstekende renovatiekans en heeft heel wat potentieel. Gebouwd in 1939, straalt het huis nog steeds de charme uit van zijn oorspronkelijke bouwperiode. Gelegen op een ruim perceel van 830 m², biedt het voldoende ruimte voor zowel binnen- als buitenaanpassingen.

De villa heeft heel wat karakter en bevat verschillende authentieke elementen die je in de renovatie kunt behouden, zoals de originele plankenvloer op de verdieping. De begane grond heeft een gezellige inkomhal die via een houten trap toegang biedt tot de bovenverdieping. De woonkamer is ruim en biedt veel lichtinval door de grote raampartijen, met een klassieke schouw als centraal element. De keuken is functioneel en voorzien van een aantal basisapparaten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging en een garage die veel opslagruimte biedt.

De woning beschikt ook over houten compacte veranda/berging, die kan worden omgevormd tot een praktische ruimte voor het huishouden, met aansluitingen voor een wasmachine en een lavabo.

Op de eerste verdieping vindt men vijf slaapkamers en een badkamer. De zolder van het huis strekt zich uit over de volledige woning en biedt extra ruimte die je kunt ombouwen tot extra slaapkamers of bureauruimte afhankelijk van je behoeften. Dit is de ideale ruimte om het potentieel van de woning verder te benutten en de woning helemaal naar je hand te zetten.

Met een EPC van 582 kWh/m² heeft de woning momenteel een F-label.


Referentie: DE23661
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 202
Oppervlakte terrein: 830

EPC Certificaat: 20240626-0003293676-RES-1
EPC Waarde: 582 kWh/m²

Bouwjaar: 1939
Kadastraal inkomen: 1194

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen afgebakende zones

Adres:: Heidelaan 49De Haan
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Kust, Gemeente
Type constructie:: Traditioneel
Algemene staat:: Te renoveren
Kamers:: 5
Woonkamer:: 32 m²
Keuken:: 10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid
Tuin kwaliteit:: Normaal
Garage:: 1
Snelweg:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja
Kinderopvang:: Ja
Ontspanning:: Ja
Restaurant:: Ja
Raamwerk:: Hout
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Keramische dakpannen
Gevel:: Baksteen
Beglazing:: Enkel
Verwarming:: CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:: Elektrische boiler
Kadastrale Oppervlakte:: 830 m²
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed