Woning te koop in Leuven, 5 slpks

Deze charmante doch ruime woning is centraal gelegen. Hierbij ligt Leuven met al zijn voorzieningen op fietsafstand.
Ook de omringende dorpen (Rotselaar, Wezemaal, Wijgmaal en Wilsele) bieden uitgebreide mogelijkheiden naar winkels, sport, horeca.
De ligging nabij de E314 en verschillende bushaltes bieden extra mogelijkheden.

U betreedt de woning via de inkomhal, die voorzien is van een apart gastentoilet. Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en aparte bureauruimte. De lichtrijke woonkamer staat in verbinding met de eetruimte en de keuken, terwijl de eetkamer een mooi uitzicht biedt op de tuin. De keuken, die in 2001 werd vernieuwd, is volledig uitgerust. Naast de keuken bevindt zich de waskamer, die ook toegang biedt tot de ruime bureauruimte die ook mogelijkheden biedt voor vrije beroepen.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer met een wastafel, ligbad en toilet. Daarnaast is er een ruime berging op deze verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee kamers die ingericht kunnen worden.

De woning beschikt over een garage voor één auto, met voldoende ruimte voor opslag en werkmaterialen.

De tuin is mooi aangelegd, volledig omheind en heeft een zuidoostelijke oriëntatie.
Nabij zijn er ook verschillende natuurgebieden.

Bekijk ook zeker onze website voor de grondplannen.
Meer info via Jean.Heylen@imovastgoed.be of via 015/34.34.54.


Referentie: charmante-woning-nabij-leuven
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 234
Oppervlakte terrein: 733


Bouwjaar: 1958

Bestemming: woongebied

Aantal garages: 1
Parking buiten: ja
Renovatie - jaar: 2001
Aantal parking buiten: 2
Type dak - type: zadeldak
Breedte aan straatkant: 17.2 m
Bebouwde oppervlakte: 138 m²
Toiletten - aantal: 2
Slaapkamer 1: 11.2 m²
Slaapkamer 2: 14.2 m²
Slaapkamer 3: 15.5 m²
Slaapkamer 4: 7.5 m²
Slaapkamer 5: 9 m²
Gevelbreedte - breedte: 12.2 m
Terras - aantal: 1
Woonkamer: 36.5 m²
Eetkamer: 11.3 m²
Keuken: ja
Bureau: ja
Type verwarming: gas cv
Lift: nee
Dubbele beglazing: ja
Keuken - type: geïnstalleerd
Badkamer: ligbad
Wasplaats: ja
Berging: ja
Zolder: ja
Kelder: ja
Ruimte vrij beroep: ja
Servitude: nee
Vonnissen: nee
Bouwvergunning: ja
Voorkooprecht: nee
Luiken: ja
Zwembad: nee
Omheining: ja
Tuinhuis: ja
Aangelegde groene omgeving: ja
Kadaster - sectie: A
Kadaster - nr.: 0287/00P000
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 0/07/33
Kadaster - afdeling: LEUVEN 6 AFD/WILSELE/
Riolering: ja
Elektriciteit: ja
Kabeltelevisie: ja
Gas: ja
Telefoonbekabeling: ja
Water: ja
Type schrijnwerkerij: pvc
Type buurt: centraal
Oriëntatie van het terrein - tuin: zuidoosten
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
G-score: A
P-score: A
Bodemattest: ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Bewoner: ja
Winkels in de buurt: ja
Scholen in de buurt: ja
Openbaar vervoer in de buurt: ja
Autostrade in de buurt: ja
Toegangsweg: ja
EPC-klasse:
EPC (Kwh/m²/j): 579
EPC unieke code: 20230131-0002796077-RES-1
EPC valid until: 31/01/2033
EPC datum: 31/01/2023
Renovatieverplichting: ja
kWH/m²: 579
m²: 50