Huis te koop in Waregem, 4 slpks

Graag nodigen wij je uit in deze woning is jouw ideale BEN-woning, bouwjaar 2017, met 274 m² aan bewoonbare oppervlakte!

Via de inkom aan de zijkant kom je in de ruime hal met toegang tot alle ruimtes. Vooraan is er een gastentoilet, de ruime garage met wasberging en technische ruimte. Daarnaast is er ook een droge kelder.

Op het gelijkvloers bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, voorzien van een dubbel lavabomeubel, een ruim ligbad en een mobiel verstelbaar bad voor andersvaliden (wegneembaar en geschikt voor installatie van een inloopdouche). Eén van de slaapkamers staat in verbinding met de badkamer via een mobiele verpleegster (ook wegneembaar indien niet nodig).

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open en lichtrijke eet- en zitruimte, voorzien van een houtkachel, elektrische screens en grote glaspartijen. Aansluitend is er de uiterst praktische keuken met alle nodige apparatuur en opbergruimte (hoger dan standaard, waardoor je zonder rugklachten kunt koken!). Naadloos stap je het terras op, aangelegd in polierbeton, met zicht op de tuin met tuinhuis en overdekte chillzone.

Vooraan leidt de trap naar de bovenverdieping, waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden (waarvan één met opfrishoek en lavabo) en een bijhorende badkamer. Verder is er nog een apart toilet.

Aan de achterzijde is er een open bureauruimte die in contact staat met de hele woning. Deze ruimte kan eventueel afgesloten worden als vijfde slaapkamer.


Waarom net dit aanbod overwegen?

-> grote, lichtrijke ruimtes
-> energiezuinig wonen
-> 25 zonnepanelen
-> 20.000 liter regenwater
-> elektrische laadpaal
-> overal elektrische zonnewering
-> gevel wordt nog gereinigd & zijkant nog geschilderd
-> trap wordt nog vernieuwd
-> lichtarmaturen blijven
-> elektriciteit conform
-> domotica

Interesse -> 0471 69 44 30.
Attesten & documenten -> www.nestr.be


Referentie: MD/TK/318
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 274
Oppervlakte terrein: 655

EPC Certificaat: 34040-G-2025_350/EP15129/A001/D01/SD001

Bouwjaar: 2017
Kadastraal inkomen: 932

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Geen afgebakende zones

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Residentieel
Perceelbreedte:: 12 m
Perceeldiepte:: 55 m
Bebouwde opp.:: 193 m²
Type constructie:: Houten skelet
Gevelbreedte:: 9 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Instapklaar
Staat binnenwerk:: Uitstekend
Staat buitenwerk:: Uitstekend
Toiletten:: 2
Bureau:: 1
Woonkamer:: 45 m²
Keuken:: 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:: 6 m²
Terras:: 40 m²
Wasplaats:: Ja
Tuin:: 385 m²
Tuin breedte:: 13 m
Tuin diepte:: 30 m
Oriëntatie:: Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Garage:: 1
Garage type:: Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:: 3
Dak:: Plat dak
Dakbedekking:: Andere - EPDM
Gevel:: Plakwerk - Crepi - wordt voor akte nog gereinigd & zijkant tevens herschilders
Raamwerk:: Aluminium
Beglazing:: Driedubbel
Sanitair:: 20.000 liter regenwater (2x 10.000l)
Elektriciteit:: Conform
Verwarming:: Open haard, Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:: Gas
Isolatie:: Eco-bouw, Volledig geïsoleerd
Internet:: Ja
Zonnewering:: Ja
Mech. ventilatie :: Ja - Ventilatie type D
Rookdetector:: Ja
Zonnepanelen:: Ja - 25 zonnepanelen.
Domotica:: Ja
Videofoon:: Ja
EPC Label:: A
EPC Opmaakdatum:: 15/02/2017
EPC Geldig tot:: 15/02/2027
EPC E-peil:: 30,00
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed
Snelweg:: op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:: op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:: op 500 m tot 1000 m
Winkel:: op 1500 m tot 2000 m
School:: op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:: op 500 m tot 1000 m