Unieke instapklare woning te koop

Unieke veelzijdige instapklare woning te koop,
Zur Kaiserbaracke, 9,Recht,4780 St Vith
Oorspronkelijk ontworpen door Architect R. Linden als Gemeentehuis van Recht.
Recht, ook het dorp in het bos genoemd, is gelegen op 9 km van St Vith, 9 km van Malmedy en amper 35 km van de Luxemburgse grens, met zijn ongelooflijk aanbod aan shopping mogelijkheden.
Dit statig gebouw , op een perceel van 30 m aan de straat, is opgetrokken in natuursteen met een dakbedekking in natuurleien.
Door de traditionele en uitzonderlijke dikke buitengevels van +/-5O cm blijft het in de zomer binnen fris en in de winter koelen de opgewarmde muren traag af.
Zowel de dakgoten, de riolering rondom het gebouw en de ramen zijn recentelijk vernieuwd . Het kunststof schrijnwerk is voorzien van driedubbele beglazing met verluchting in de profielen en alle ramen beschikken over geïsoleerde rolluiken.
Het interieur van het gebouw kreeg een mooie face lift en ziet er als volgt uit.
De circa 30m2 grote inkomhal geeft uit op de living, keuken, badkamer en slaapkamer, te samen circa 150m2. Vanuit deze inkomhal kan men met een volwaardige brede betonnen trap naar de kelderverdieping, die betegeld is en waar de verwarmingsinstallatie zich bevindt? Wasplaats voorzieningen zijn volledig geïnstalleerd.
In deze inkom hal bevindt zich ook de statige 1m30 brede trap in granito bekleed, die ons naar de grote multifunctionele ontvangstruimte leidt op de eerste verdieping.
Op deze verdieping hebben we een slaapkamer, badkamer en een multifunctionele ruimte van +/- 50m2 momenteel als bureel ingericht. Deze ruimte kan bovendien makkelijk opgesplitst worden in twee vertrekken als kamers.
Vanuit deze verdieping gaan we met eenzelfde brede trap naar de zolderverdieping die meerdere opties biedt, zoals een afgewerkt appartement of meerdere slaapkamers.
Het dak is geïsoleerd en voorzien van Velux dakvensters.
En als kers op de taart mogen we de prachtig aangelegde tuin niet vergeten met een 55m2 zuid gericht terras.
Tevens is er een mogelijkheid om het aanpalend bouwterrein aan te kopen, oppervlakte van 4.20 a met een breedte aan de straat van 18 meter.
Bij interesse contact opnemen 0475/385047. Geen Immo kantoren aub


Einzigartiges, vielseitiges, Haus zu verkaufen

Zur Kaiserbaracke 9, Recht, 4780 St. Vith
Ursprünglich von Architekt R. Linden als Rathaus von Recht entworfen.
Recht, auch als „Dorf im Wald“ bekannt, liegt nur 9 km von St. Vith, 9 km von Malmedy und nur 35 km von der luxemburgischen Grenze entfernt, mit einem unglaublichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
Dieses stattliche Gebäude auf einem 30 m breiten Grundstück zur Straße hin wurde aus Naturstein errichtet und mit Naturschiefer gedeckt.
Dank der traditionellen und außergewöhnlich dicken Außenwände von ca. 50 cm bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl und speichert im Winter die Wärme.
Sowohl die Dachrinnen, die Entwässerung rund um das Gebäude als auch die Fenster wurden kürzlich erneuert. Die Kunststoffrahmen sind mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die über Belüftungen in den Profilen verfügen, und alle Fenster haben isolierte Rollläden.
Das Innere des Gebäudes wurde modernisiert und präsentiert sich wie folgt:
Die ca. 30 m² große Eingangshalle führt zum Wohnzimmer, zur Küche, zum Badezimmer und zum Schlafzimmer – insgesamt etwa 150 m². Von der Eingangshalle gelangt man über eine breite, massive Betontreppe ins geflieste Kellergeschoss, wo sich die Heizungsanlage befindet. Alle Anschlüsse für eine Waschküche sind vollständig vorhanden.
In dieser Eingangshalle befindet sich auch eine beeindruckende 1,30 m breite Treppe mit Granitbelag, die zur großen, multifunktionalen Empfangshalle im ersten Stock führt.
Auf dieser Etage gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen ca. 50 m² großen Multifunktionsraum, der derzeit als Büro genutzt wird. Diese Fläche kann leicht in zwei getrennte Räume unterteilt werden.
Von dieser Etage führt eine ebenso breite Treppe zum Dachgeschoss, das mehrere Möglichkeiten bietet, beispielsweise die Einrichtung einer fertigen Wohnung oder mehrerer Schlafzimmer.
Das Dach ist isoliert und mit Velux-Dachfenstern ausgestattet.
Und als besonderes Highlight gibt es einen wunderschön angelegten Garten mit einer 55 m² großen Südterrasse.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende Baugrundstück mit einer Fläche von 4,20 a und einer Straßenbreite von 18 m zu erwerben.
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 0475/385047. Keine Immobilienagenturen, bitte.


Maison unique , polyvalente et prêt à emménager , à vendre

Zur Kaiserbaracke 9, Recht, 4780 St. Vith
À l'origine conçue par l'architecte R. Linden comme mairie de Recht.
Recht, également appelé « le village dans la forêt », est situé à seulement 9 km de St. Vith, 9 km de Malmedy et à peine à 35 km de la frontière luxembourgeoise, offrant un accès exceptionnel aux commerces.
Ce bâtiment majestueux, sur un terrain de 30 m de large en façade, est construit en pierre naturelle et recouvert d’ardoises naturelles.
Grâce à ses murs extérieurs traditionnels et exceptionnellement épais d’environ 50 cm, la maison reste fraîche en été et conserve la chaleur en hiver.
Les gouttières, l’évacuation des eaux autour du bâtiment ainsi que les fenêtres ont été récemment rénovées. Les châssis en PVC sont équipés de triple vitrage avec un système de ventilation intégré, et toutes les fenêtres disposent de volets isolés.
L’intérieur du bâtiment a été entièrement rafraîchi et se présente comme suit :
Le hall d’entrée d’environ 30 m² donne accès au salon, à la cuisine, à la salle de bain et à une chambre, pour un total d’environ 150 m². Depuis ce hall, un large escalier en béton mène au sous-sol carrelé, où se trouve le système de chauffage. Toutes les installations pour une buanderie sont entièrement prévues.
Dans ce hall d’entrée se trouve également un impressionnant escalier de 1,30 m de large, recouvert de granito, qui mène à un grand espace de réception polyvalent au premier étage.
À cet étage, on trouve une chambre, une salle de bain ainsi qu’un espace multifonctionnel d’environ 50 m², actuellement aménagé en bureau. Cet espace peut facilement être divisé en deux pièces distinctes.
Depuis cet étage, un escalier tout aussi large mène aux combles, offrant plusieurs possibilités, comme l’aménagement d’un appartement fini ou de plusieurs chambres.
Le toit est isolé et équipé de fenêtres de toit Velux.
Et pour couronner le tout, un magnifique jardin aménagé avec une terrasse orientée plein sud de 55 m².
Il est également possible d’acquérir le terrain adjacent constructible d’une superficie de 4,20 a avec une façade de 18 mètres.
Pour toute information, veuillez contacter le 0475/385047. Agences immobilières s’abstenir.