Huis te koop in Oostende, 3 slpks

Ontdek deze instapklare bel-étage woning in een rustige buurt nabij de Spuikom in Bredene.

Bij binnenkomst kom je terecht in een ruime inkomhal met toegang tot de inpandige garage.
Verder bestaat het gelijkvloers uit een eerste slaapkamer met ingebouwde kasten en een aparte bureauruimte die ook als berging kan dienen.

Op de eerste verdieping geniet je van een lichtrijke leefruimte met houtkachel, een eetplaats met schuifraam naar het eerste terras en een volledig uitgeruste keuken.
De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en lavabo met meubel.

De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers met vernieuwde velux-ramen (2022).

Er is een onderhoudsvriendelijke tuin en twee terrassen, waarvan één aansluitend bij de leefruimte.

De woning werd gerenoveerd in 2012 en heeft een EPC-score van 192 kWh/m² (label B), wat zorgt voor een energiezuinige woonst.

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte en een uitstekende ligging? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!


Referentie: OU26953
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 198
Oppervlakte terrein: 205

EPC Certificaat: 20220827-0002660009-RES-1
EPC Waarde: 192 kWh/m²

Bouwjaar: 1982
Renovatiejaar: 2012
Kadastraal inkomen: 743

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen afgebakende zones

Adres:: Afrikalaan 31Oostende
Type:: Bel-étage
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In woonwijk, Aan park
Perceelbreedte:: 7 m
Perceeldiepte:: 29 m
Bebouwde opp.:: 70 m²
Type constructie:: Beton
Gevelbreedte:: 7 m
Bouwlagen:: 3
Algemene staat:: Instapklaar
Bureau:: 1
Woonkamer:: 28 m², Woonkamer
Keuken:: 8 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:: 1 m²
Balkon:: 10 m²
Terras:: 39 m²
Tuin:: 85 m²
Tuin oriëntatie:: Oost
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Garage:: 1
Garage Oppervlakte:: 24 m²
Garage Types:: Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:: 2
Comfort:: Tuin
Snelweg:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinhalte:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Busknooppunt:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Metro knooppunt:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Kinderopvang:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak - geïsoleerd
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: CV-ketel, Aardgas - + houtkachel
Verwarmd water:: Gas
Isolatie:: Dakisolatie
Rolluiken:: Ja
Kadastrale Oppervlakte:: 205 m²
EPC Opmaakdatum:: 27/08/2022
EPC Geldig tot:: 27/08/2032
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingskans perceel (P-score):: D
Overstromingskans gebouw (G-score):: D
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed