Woning te koop in Maaseik, 4 slpks

OMSCHRIJVING WONING:
- GELIJKVLOERS: Ruime inkomhal met vestiaire (2 x 2 m), L-vormige woonkamer (6,75 x 6,66/3,20 m) met eethoek en zithoek, ruime leefkeuken (4,30 x 3,80 m), bureau (3,10 x 2,60 m), hal met trap naar de verdieping en naar de kelder, wasplaats/berging (3,80 x 3,10 m) met buitendeur naar terras en tuin, doucheruimte met douche en wastafelmeubel, apart toilet.
- VERDIEPING 1: Trap, nachthal, slaapkamer 1 (4,30 x 3,80 m), slaapkamer 2 (3,28 x 2,60 m), slaapkamer 3 (3,85 x 3,28 m), slaapkamer 4 (3,28 x 2,80 m), badkamer (3,50 x 2,08 m) ingericht met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Vanuit slaapkamer 2 heeft men toegang tot een gezellige zitruimte (3 x 2,28 m) met uitzicht op de mooie tuin.
- ZOLDER: Mooie zolderruimte, bereikbaar via vlizotrap vanuit de nachthal.
- KELDER: De woning is gedeeltelijk onderkelderd met voorraadruimte (3,10 x 2,60 m) en CV-ruimte met condensatieketel (aardgas).
- BIJGEBOUWEN: Eén garage bereikbaar via de inrit langs de woning, twee garages bereikbaar langs de achterzijde van het perceel met recht van doorgang via het Raadshofplein, afgesloten van de tuin met hekwerk, werkhuis.

BIJKOMENDE INFORMATIE :
- Ramen: onderhoudsvriendelijke hardhouten ramen met dubbele beglazing
- Verwarming: Centrale verwarming op aardgas (condenserende cv-ketel van 2011). Airco in de woonkamer.
- Vloeren: Vloertegels, parket en vloerbekleding. / Kelderverdieping: Vloertegels. Betonnen draagvloeren.
- Tuin: Zeer verzorgde, volledig omheinde tuin, aangelegd met gazon en sierbestrating.

LIGGING:
- Gelegen in het centrum van Neeroeteren, op wandelafstand van de bakker, de supermarkt, restaurants en scholen. Op enkele autominuten van Maaseik, Bree en de Nederlandse grens.

TROEVEN:
- Verzorgde en goed onderhouden, ruime woning met 4 slaapkamers, perfect voor een groot gezin of voor wie extra ruimte nodig heeft.
- Onderhoudsvriendelijke, mooi aangelegde en volledig omheinde tuin. Ideaal voor ontspanning en veilig voor kinderen en huisdieren.
- Residentiële ligging in het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik.
- Goede energiescore LABEL C – geen renovatieverplichting.


Referentie: 25TK006
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 196
Oppervlakte terrein: 747

EPC Waarde: 221 kWh/m²

Bouwjaar: 1968
Kadastraal inkomen: 699

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Sint-Lambertuskerkstraat 24Maaseik
Ligging:: In centrum, Gemeente
Perceelbreedte:: 12 m
Perceeldiepte:: 62,25 m
Gevelbreedte:: 9 m
Kamers:: 9
Douchekamer:: 1
Bureau:: 1
Woonkamer:: 41 m², Woonkamer
Keuken:: 8 m²
Zolder:: Ja
Kelder:: 30 m²
Terras:: 20 m²
Wasplaats:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin breedte:: 12 m
Tuin diepte:: 18 m
Garage:: 3
Parking:: Ja
Raamwerk:: Hardhout
Dakbedekking:: Leisteen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: Airconditioning, Condensatieketel, Aardgas
Airco:: Ja
Kadastrale Oppervlakte:: 747 m²
EnergyClass:: C
Overstromingsgevoelig:: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score)::   D
Overstromingskans gebouw (G-score)::   D
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed