Winkelruimte te koop in Deurne

Topgelegen commerciële ruimte van 70 m² met directe huuropbrengst en hoge visibiliteit

Op zoek naar een rendabele en instapklare investering? Deze prachtig gerenoveerde handelsruimte van 70 m² op de gelijkvloerse verdieping combineert stijlvolle afwerking met een topligging en uitstekende zichtbaarheid. De ruimte is verhuurd sinds 01/12 voor een duur van één jaar aan €850/maand + btw onder een pop-upovereenkomst, waardoor u vanaf dag één geniet van een mooi rendement.

De handelsruimte is voorzien van een luxueuze visgraat keramische parketvloer en is perfect ingericht voor kantoor- en bureauactiviteiten dankzij voldoende stopcontacten en internetaansluitingen. Achteraan bevindt zich een volledig uitgeruste keuken met oven, koelkast, vaatwasser, lavabo en ingemaakte kasten, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Daarnaast beschikt het pand over twee aparte toiletten met handenwassers en een praktische bergruimte.

De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, met bus- en tramhaltes op wandelafstand, waardoor het pand nog aantrekkelijker wordt voor professionele doeleinden.

Dankzij de strategische locatie, hoogwaardige afwerking en directe huuropbrengst is dit de ideale opportuniteit voor investeerders of particulieren die op een eenvoudige manier een jaar lang willen renderen met een veilige vastgoedbelegging.

Extra: EPC B (unieke code: 20230620-0002923452-KNR-1), dubbele beglazing. Perceelscore D, gebouwscore C, woongebied/industriegebied (aanvullende voorschriften gp 14 : art 1, punt 3 (bruinomrand, stedelijke agglomeratie), stedenbouwkundige info in aanvraag. Elektrische keuring niet conform. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92


Referentie: TK/0878
Oppervlakte terrein: 70

EPC Certificaat: 20230620-0002923452-KNR-1

Renovatiejaar: 2024

Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Adres:: Bisschoppenhoflaan 299Deurne
Beschikbaar vanaf:: 1/12/2025
Perceelbreedte:: 6 m
Perceeldiepte:: 13 m
Op verdieping:: 0
Algemene staat:: Luxe-afwerking
Verhuurbare vloeroppervlakte:: 70 m²
Snelweg:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
EPC Klasse:: B
EPC Opmaakdatum:: 20/06/2023
EPC Geldig tot:: 20/06/2033
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgevoelig:: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score)::   D
Overstromingskans gebouw (G-score):: C
Erfgoed:: Niet meegedeeld