Semois-vallei Ardennen : vrijstaande woning op 25a 90ca.

Goed onderhouden vrijstaande woning met garage, terras en tuin, op een terrein van 25 are en 90 centiare, met mooi vrij uitzicht, gelegen in een rustig dorpje met weinig doorgaand verkeer.

Samenstelling van de woonst (+- 120m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers / 1 badkamer):
Gelijkvloers :
Inkomhal, ruime woonkamer (salon + eetkamer) met houtkachel, ingerichte keuken, toilet en garage voor één wagen.
1ste verdieping :
Nachthal, 4 slaapkamers, badkamer (douche, lavabo met meubel en toilet) en berging.

Mooie tuin met vrij uitzicht over het omliggende landschap, met zuid-west oriëntatie.

Zeer goed onderhouden !

Enkele bijkomende inlichtingen :
Houtskeletbouw “SIBOMAT”, bakstenen gevelbekleding, dak in betonpannen, zonnepanelen, ramen in hout en PVC met dubbele beglazing en overal rolluiken, tegelvloeren op het gelijkvloers en parket op de verdieping, elektriciteitsmeter met dubbel tarief (installatie conform tot 2049), elektrische verwarming + houtkachel, warmwaterproductie met elektrische boiler, septische put, aansluiting internet en televisie, schotelantenne (TV Vlaanderen mogelijk), …
Mogelijkheid tot aankoop van de woning met het meubilair.

Zeer mooie en rustige ligging in een gehucht met een dertigtal woningen, nabij Bièvre (winkels, supermarkt, dokters, station, …), Bouillon, Alle-sur-Semois, Vresse-sur-Semois… en de Franse grens.

EPC : Klasse D
Specifiek verbruik primaire energie : 316 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 35230 kWh/jaar
N° rapport : 20240829016238

Kadastraal inkomen: 490 €
Vraagprijs: 310.000 €

De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – immo@ardimmoc.be