Appartement te koop in Wenduine, 3 slpks

Dit charmante gelijkvloers appartement, oorspronkelijk gebouwd in 1952, werd in 2021 grondig gerenoveerd en biedt een bewoonbare oppervlakte van 82 m². Gelegen in het pittoreske Wenduine, deelgemeente van De Haan, geniet het van een rustige ligging met alle nodige faciliteiten in de buurt.

Het appartement beschikt over een kwalitatieve afwerking, de ramen zijn uitgevoerd in PVC en hout, de elektriciteit is volledig conform, de centrale verwarming op gas werd volledig vernieuwd.

Tijdens de renovatie werden de keuken, badkamer, waterleidingen, verwarming, radiatoren en CV-ketel volledig vernieuwd. Het appartement behaalt een energieprestatiecertificaat (EPC) van 300 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met een C-label.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, aansluitend met open keuken, daarnaast is er een badkamer voorzien met inloopdouche, 3 slaapkamers, 2 binnen koeren, berging en wasplaats.

Dit gerenoveerde appartement biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en authentieke charme, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning aan de Belgische kust.

De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod, hoger of lager dan deze prijs, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.


Referentie: DE23708
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 82

EPC Certificaat: 20241004-0002683362-RES-2
EPC Waarde: 300 kWh/m²

Bouwjaar: 1952
Renovatiejaar: 2021
Kadastraal inkomen: 672

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen afgebakende zones

Adres:: Kerkstraat 49/0001Wenduine
Type:: Appartement
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Ligging:: In centrum, Stad, Residentieel, Kust
Type constructie:: Traditioneel
Bouwlagen:: 4
Op verdieping:: 0
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: 15 m²
Keuken:: 10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:: 6 m²
Terras:: Ja
Wasplaats:: Ja
Tuin:: 13,14 m²
Tuin breedte:: 2,79 m
Tuin diepte:: 4,71 m
Tuin oriëntatie:: West
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Parking:: Ja
Snelweg:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC, Hout
Dak:: Plat dak
Beglazing:: Dubbel, Driedubbel
Verwarming:: CV-ketel, Aardgas
Internet:: Ja
Kadastrale benaming:: 31038 DE HAAN 3 AFD/WENDUINE
Kadastrale Nummers:: B53 Y3
EPC Opmaakdatum:: 4/10/2024
EPC Geldig tot:: 4/10/2034
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingskans perceel (P-score):: D
Overstromingskans gebouw (G-score):: D
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed