Huis te koop in Diksmuide, 5 slpks

Groot-Diksmuide-Nieuwkapelle: Idyllisch gelegen charmante PAARDENHOEVE MET STALLINGEN, PADDOCK EN WEILAND gelegen in uitgestrekt natuurgebied en waterbeddingen. UNIEK STUKJE PARADIJS.
Tussen Lo en Nieuwkapelle ligt dit uniek plaatsje om te ontdekken.
Er is een hoofdgebouw waarvan het 1ste deel comfortabel instapklaar ingericht is ( keuken, badkamer, leefruimte en 1 slaapkamer…)
Het 2de gedeelte aanpalend kreeg al wat vernieuwingen, is heel wat ruimer en biedt maar liefst 230m2 woonoppervlakte exclusief zolder.
Er zijn 4 slaapkamers, ruime zolder en dit biedt extra potentieel voor de nieuwe kopers meer bepaald voor:
bijvoorbeeld : toerisme, vakantieverhuur, B&B, meer woonmogelijkheden, uitbreiding paardenhoeve, paardenkampen…
Maar eveneens ideaal als ruime woning, zorg wonen / kangoeroe…
Het EPC werd voor het totale gebouw weergegeven => maar het 1ste gedeelte staat wel perfect in orde, ook qua isolatie.
Er zijn zonnepanelen.
Verder omvat dit perceel ingerichte instapklare stallingen, een paddock en weiland. Er is een prachtig zicht op de natuur en de waterlopen.
Dit samen omvat 35 a 50 ca of 3550 m²
Er is plaats voor minstens 4 of meer.
Volgende zaken zijn niet inbegrepen maar er is een mogelijkheid om deze extra aan te kopen :
Een perceel van bijna 2ha met diverse weilanden + instapklare stallingen en ligt op wandelafstand van de hoeve, schuin over de gebouwen op <100m.
Het perceel beschikt over een elektriciteitsmeter en een degelijke waterpomp. Het is volledig omheind en er zijn waterpunten voorzien voor de paarden.
Dit kan extra aangekocht worden voor 135.000 euro.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Bel ons vrijblijvend op voor een bezoek en info. Wij begeleiden u graag met de glimlach op zoek naar uw droomwoning & commercieel pand. T. 051 62 40 40



Referentie: 3906340
Slaapkamers: 5
Bebouwde oppervlakte: 230
Oppervlakte terrein: 3550

EPC Waarde: 681 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 1126

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Agrarisch gebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Contactpersoon: Kyana Vermussche
Badkamers: 1
Tuin: Ja
Terras: Ja
Parking: Ja
Kelder: Neen
Garage: Neen
Zolder: Ja
Type: Huis
Verwarming: Goed
Beglazing: Enkele beglazing
Prijs per vierkante meter: € 139 /m²
Afgebakende zone: Niet van toepassing
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Neen
As built attest: Ja
Beschermd erfgoed: Neen
P-score: D
G-score: D
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd;Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering;Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat;Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat.