Commercieel te koop in Maaseik

Karakteristieke 19de eeuwse vierkantshoeve, gelegen onder de kerktoren van het idyllisch maasdorpje Aldeneik. In deze prachtige rustige omgeving zijn vele wandel- en fietsroutes maar ook de mooie jachthaven met watersportmogelijkheden zijn een grote troef.
Sedert 14 jaar wordt dit pand ... uitgebaat als een succesvol hotel met 8 kamers en 2 ruime appartementen.

=> Gelijkvloers
- Dit hotel beschikt over een receptie
- Aparte multifunctionele ruimte met zeer veel mogelijkheden en 200 zitplaatsen, +/- 180m²
- Prachtige zichtbare balkenstructuur
- Gezellige ontbijtruimte met 30 plaatsen
- Zitruimte met zicht op de binnenplaats
- Professionele keuken aansluitend aan de multifunctionele ruimte
- Bar ruimte aan de multifunctionele ruimte met veel opslagmogelijkheden
- Er zijn maar liefst 8 compleet ingerichte gastenkamers, elk met een eigen badkamer
- Kamers geschikt voor personen met een handicap en personen met huisstofmijtallergie (anti- allergisch slaapmateriaal)
- Rolstoelvriendelijke badkamers
- Bijkomend zijn er twee suites met woonkamer die voorzien zijn van een badkamer en kitchenette

=> Binnenplaats
- Op de binnenplaats is het gezellig vertoeven
- Verharding met blauwe steen
- Toegang tot de multifunctionele ruimte vanuit het terras
- Toegang tot de gastenkamers + familiesuite
- Ruime bergplaats van 40m² voor eventueel moto's en fietsen
- Inrit garage en werkplaats
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met parking voor personen met een handicap en afgesloten omheining met twee schuifpoorten

=> Indeling
- Indeling hotel: acht gastenkamers met elk een eigen badkamer, twee familiesuites, keuken met opslagruimte, receptie, technische ruimte, verbruiksruimte/ontbijtruimte, toiletten, fietsenberging, kelder(garage, voorraadruimte en wasplaats)
-Indeling multifunctionele ruimte: aparte toegang met vestiaire en toilet voor personen met een beperking, multifunctionele ruimte van 180m², bar, voorraadruimte, professionele keuken, ruime kelder
- Indeling te renoveren woning: living met bureelhoek, keuken, vijf slaapkamers, berging, badkamer, kelder

Extra troeven:
- Er zijn regenwaterputten aanwezig voor meer dan 100.000 liter en filters
- De elektriciteit van het hotel is volledig met domotica voorzien
- De binnenkoer is betegeld in blauwe steen, de parking heeft een klinkerverharding en er is een grasveld dat als extra parking gebruikt kan worden. Dit is voorzien van drainage met opvangbekken (en filters) om het hemelwater op te vangen van de binnenkoer en de parking
- Zonnepanelen met batterij + laadpunten en nachtverlichting rondom

Dit perceel leent zich tot meerdere (commerciële) opportuniteiten zoals een revalidatiecentrum, kantoorgebouw, serviceflats, congresgebouw, bedrijfsactiviteiten met overnachtingsmogelijkheid, kunstgalerij, retreat locatie, wooneenheden, co-housing ... waar vooral de rustige ligging, de kwalitatieve gebouwen en de binnen- en buitenruimtes een belangrijke plus betekenen.
lees meer lees minder


Referentie: HAN0161
Oppervlakte terrein: 4173

EPC Certificaat: 20240823-0003348884-RES-1
EPC Waarde: 441 kWh/m²


Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen overstromingsgevoelig gebied

Adres:: Aldeneikerweg 82Maaseik
Vraagprijs:: € 1.920.000
Type:: Hotel
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Type constructie:: Traditioneel
Renovatiejaar:: 2005
Raamwerk:: Hout, Aluminium - Deels aluminium deels hout
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: CV-ketel
Verwarmd water:: Gas
Domotica:: Ja
Niet geïndexeerd K.I.:: € 8.162
Kadastrale benaming:: Maaseik, 1ste afdeling, sectie B
Kadastrale Nummers:: 667P 5 (hotel) + 667r (huis) + 670 C2 (grond)
Kadastrale Oppervlakte:: 4.173 m²
EnergyClass:: E
EPC Opmaakdatum:: 23/08/2024
EPC Geldig tot:: 23/08/2034
Renovatieplicht:: Ja
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score)::   D
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geïnventariseerd erfgoed