Woning te koop in Bree, 3 slpks

Stijlvolle en instapklare villa met zwembad gelegen op een prachtig perceel van 2364m2 te Bree.
Deze uitzonderlijk mooie en riante villa ligt op een groot perceel van 2.364m², nabij het centrum van Bree. Het terrein is volledig omheind en heeft volwassen hagen van > 3m hoogte waardoor 100% privacy is gegarandeerd. Via de automatische poort kan je het domein oprijden tot aan de dubbele inpandige garage. De villa is in 1971 gebouwd door de ouders van de huidige eigenaar. Het pand is door deze eigenaar volledig gestript en heropgebouwd in 2007. Hierdoor kunnen we uiteindelijk spreken van een villa met "bouwjaar" van 2007.

Verder heeft deze degelijke villa een bruikbare vloeroppervlakte van +- 497m² en is tot in de puntjes afgewerkt en verzorgd. Een volwassen en verzorgde aangelegde tuin met zwembad, poolhouse en een overdekt terras maken het plaatje af. De vloeren zijn voornamelijk in natuursteen en massieve eiken parket voorzien. Er is een mooie uitgeruste keuken met eethoek. Hier hebben we net zoals in het ruime leefgedeelte een schitterend zicht op de dito tuin. Het huis heeft een hele praktische indeling waardoor men riant kan leven op het gelijkvloers. Op de bovenverdieping zijn er nog mogelijkheden om indien nodig extra slaapkamers of dergelijke te voorzien. Deze grote ruimte is bereikbaar via een vaste trap.

Buitengewone kenmerken;
- +-497m2 prachtig afgewerkte woonbeleving
- Terrein van 2364m2 met volwassen tuin
- Volledig omheind met 100% privacy
- Zwembad/poolhouse/ overdekt terras
- Kwalitatieve en lichtrijke villa
- Zelf in te vullen zolderruimte
- Praktische kelder
- Inpandige dubbele garage
- Zeer goed EPC B 186kwh/m2 Documenten EPC Kadastraal plan Informatieplicht Indelingsplan


Referentie: 10/1788
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 497
Oppervlakte terrein: 2364

EPC Certificaat: 20230314-0002809734-RES-1
EPC Waarde: 186 kWh/m²

Bouwjaar: 1971
Renovatiejaar: 2007

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen

Tuin: Ja
Riolering: Ja
P-Score: B
G-Score: A
Alarm: Ja
Zwembad: Ja
Aantal garages: 2
Aantal parkeerplaatsen: 4
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 2 001
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)11 36 86 86
Email: alexander.willems@hillewaere.be