Woning te koop in Bree, 3 slpks

Charmante, degelijke vrijstaande woning gelegen in het groen op een terrein van 1441m2 te Bree.
Deze degelijke, tijdloze te renoveren villa van 182m² ligt op een terrein van 1.441 m². Deze interessante en ruime woning met mogelijkheden ligt uiterst rustig en goed gelegen.
De aangename indeling in combinatie met de vele raampartijen geven deze ruime woning een uiterst comfortabel gevoel en een aangename lichtinval. Het uitbreiden van de woning is mogelijk.

Indeling:
Ruime inkomhal met toegang tot het leefgedeelte, traphal en een apart toilet. De keuken ligt centraal achter de leefruimtes De praktische en droge kelder is toegankelijk vanuit het keukengedeelte. Van hieruit is ook de praktische wasplaats en de gelijkvloers badkamer bereikbaar.
Achterliggend is er nog een multifunctionele ruimte die eventueel betrekbaar is bij het leefgedeelte.
Aan de achterzijde van de woning is er nog een ruime berging/ garage aanwezig.
De bovenverdieping telt 3 slaapkamers en een ruime berging.

Kortom we spreken hier over een ruime vrijstaande woning in het groen en rustig gelegen op een korte afstand van het centrum van Bree.

Buitengewone kenmerken :
- Degelijke vrijstaande woning met mogelijkheden
- Prachtig groen terrein van 1441m2
- Goed gelegen
- Uitbreidingsmogelijkheden
- 3 slaapkamers
- Deels onderkelderd
- Verwarmingsketel Buderus vernieuwd in 2020
- Rustige ligging met volledige privacy
- Mooi en residentieel gelegen
- Garage achteraan de woning
- Goed onderhouden
- In de nabijheid van Bree centrum

EPC-score: F
Nieuwe eigenaars van een woongebouwen met een EPC-label E of F zullen verplicht worden om binnen de 5 jaar na overdracht de woning grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D. Documenten Kadastraal plan Informatieplicht Energie Prestatie Certificaat Indelingsplan Bodemattest


Referentie: 10/1706
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 182
Oppervlakte terrein: 1441

EPC Certificaat: 20240807-000333-4410-RES-1

Bouwjaar: 1961

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen

Tuin: Ja
Riolering: Ja
P-Score: A
G-Score: A
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 765
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)11 36 86 86
Email: alexander.willems@hillewaere.be