Woning te koop in Retie, 5 slpks

Zeer ruime villa op 2.477 m² met 5 slaapkamers, 4 badkamers en binnenzwembad te Retie
Vrijstaande villa op mooi hoekperceel van 2.477 m² gelegen in rustige straat in het groene Retie. De villa werd gebouwd in 2006 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 540 m²! Ze omvat 5 slaapkamers, 4 badkamers, een ruime woonkamer met open leefkeuken, een grote kantoorruimte, een aparte studio boven de dubbele garage, een binnenzwembad (thans niet meer in gebruik), een groot overdekt terras en een mooie tuin met veel privacy.

U betreedt de inkomhal van deze villa die via dubbele glazen deur toegang biedt tot de open leefruimte met zithoek voorzien van gashaard, eetplaats en open ingerichte keuken voorzien van alle comfort. De ruimte met binnenzwembad is afgescheiden van de zithoek door een grote glazen wand. Het zwembad is thans niet meer in gebruik, maar nog wel bruikbaar (alle technieken zijn aanwezig). Momenteel doet deze ruimte dienst als fitnessruimte, maar biedt ook andere mogelijkheden (extra leefruimte, kantoor,...). Ruimte met sauna, douche en apart toilet vindt u hier ook terug, alsook een technische ruimte met apart CV ketel, zwembadinstallatie en luchtbehandeling. Tevens is er een vaste trap die vertrekt vanuit dit wellnessgedeelte naar de bovenverdieping. Hier treft u een grote polyvalente ruimte die momenteel dienst doet als kantoor (airco aanwezig).
Verder op het gelijkvloers treft u een dubbele garage met toegang tot de kelder (onder garage). Een tweede trap vindt u in het sas tussen garage en keuken en brengt u tot de studio boven de garage. Deze studio omvat 2 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en lavabo. Ideaal als gastenverblijf.
De derde trap die vertrekt vanuit de inkomhal brengt u naar het slaapgedeelte met masterbedroom (parket, airco en gashaard), aanpalende dressing en badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en lavabo. Verder nog 2 slaapkamers (parket) en een tweede badkamer voorzien van ligbad, toilet en lavabo.

Groot overdekt terras aanwezig aanpalende de woonkamer. Dit terras is voorzien van heaters, geluidsboven en een tv aansluiting. De tuin is rondom aangelegd en geniet van veel privacy. Carport aanwezig.

Bijzonderheden:
- rustige locatie met veel privacy in groene omgeving
- grote woonoppervlakte - 540 m²
- binnenzwembad
- alarmsysteem
- airco in keuken, masterbedroom en kantoor
- apart studio, ideaal als gastenverblijf
- centraal stofzuigsysteem
Documenten Energie Prestatie Certificaat Informatieplicht Bodemattest Indelingsplan


Referentie: 04/15916
Slaapkamers: 5
Badkamers: 4
WC's: 5
Bebouwde oppervlakte: 540
Oppervlakte terrein: 2477

EPC Certificaat: 20240624-0003286948-RES-1
EPC Waarde: 162 kWh/m²

Bouwjaar: 2007

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Geen

Perceelbreedte: 48 m
Tuin: Ja
P-Score: A
G-Score: A
Alarm: Ja
Airco: Ja
Zwembad: Ja
Aantal garages: 2
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 1 508
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)14 65 45 72
Email: mies.willemsen@hillewaere.be