Woning te koop in Riemst, 4 slpks

Rustig gelegen woning op 29 are
Welkom in deze mooie villa, gelegen in het idyllische Membruggen, een rustig dorpje in de gemeente Riemst. Deze unieke eigendom biedt een combinatie van landelijke charme, moderne luxe en uitstekende bereikbaarheid, op slechts enkele minuten van Tongeren, Bilzen en de autosnelweg E313.
De villa bevindt zich op een riant perceel van 29a07ca en beschikt over een royale woonoppervlakte van 305 m². Hier geniet u van een sublieme woonervaring dankzij de tijdloze architectuur, de lichtrijke ruimtes en de kwalitatieve afwerking.

Gelijkvloers:
Een indrukwekkende inkomhal met gastentoilet en vestiaire verwelkomt u. De glazen schuifdeur leidt naar de ruime en lichte leefruimte, met een stijlvolle zitplaats en eetkamer die uitkijken op de prachtige tuin via grote raampartijen. Aansluitend vindt u de goed uitgeruste, deels open leefkeuken met keukeneiland en moderne inbouwtoestellen. Praktische voorzieningen zoals een bergruimte, een aparte CV-ruimte en een inpandige dubbele garage met sectionaalpoort maken het geheel compleet.

Eerste verdieping:
Via een elegante overloop met vide bereikt u vier ruime slaapkamers, waarvan de master beschikt over een ensuite badkamer met dubbele wastafel, douchecabine, ligbad en toilet. Een tweede badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche dient als gedeelde faciliteit voor slaapkamer 3 en 4. Bovendien is er een dressingruimte aanwezig.

Kelder en zolder:
De woning is volledig onderkelderd met een droge kruipkelder van 1,5 meter, toegankelijk via de garage. Een geïsoleerde bergzolder is bereikbaar via een zolderluik.

Buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke tuin, volledig omheind en biedt een oase van rust en privacy. Het ruime zonneterras en het stijlvolle overdekte terras bij de tuinberging maken van deze buitenruimte een plek om optimaal te ontspannen.

Buitengewone kenmerken:
- Rustige ligging in een autoluwe straat met een prachtig uitzicht op omliggende weilanden.
- Perfecte connectiviteit naar nabijgelegen steden en de E313.
- Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers en een royale tuin.
- Hoogwaardige en stijlvolle afwerking, in uitstekende staat van onderhoud.

Documenten Bodemattest Energieprestatiecertificaat Kadastraal plan Indelingsplan Informatieplicht


Referentie: 10/1838
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 373
Oppervlakte terrein: 2907

EPC Certificaat: 20230329-0002851707-RES-1
EPC Waarde: 176 kWh/m²

Bouwjaar: 1997
Renovatiejaar: 2024

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen

Tuin: Ja
Riolering: Ja
P-Score: B
G-Score: A
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 1 343
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)11 36 86 86
Email: Michel.becx@hillewaere.be