Huis te koop in Herenthout, 3 slpks

Gerestaureerd, herenhuis, energiezuinig, kwalitatief en instapklaar.
De woning werd in 2022 volledig gerestaureerd met behoud van zoveel mogelijk authentieke elementen. Terwijl de woning zijn historische uitstraling behoud, is het voorzien hedendaags comfort en een hoogwaardige afwerking wat het een unicum op de vastgoedmarkt maakt.
Locatie: Gelegen vlak in het centrum van Herenthout met een directe verbinding naar Hasselt en Antwerpen (E313). De omliggende gemeenten, alsook alle faciliteiten zijn zeer vlot te bereiken.
Indeling: Inkomhal, leefruimte, keuken, eetkamer, 3 slaapkamers, dressing, 2 badkamers, 3 toiletten, wasplaats, 2 kelders, kruipruimte, tuin met verwarmd zwembad en parking met plaats voor 6 wagens.
Beschrijving: Er werd doorheen de woning gebruik gemaakt van kwalitatieve materialen zoals mortexvloeren, exclusieve Calco-bezetting, maatwerkmeubelen uit Master Oak, Carrara marmer, oorspronkelijk loodglas, …
De imposante inkomhal met maatkasten en het luxueus gastentoilet zetten de toon voor wat de rest van de woning te bieden heeft. Via de eiken deur met loodglas bereikt u de leefruimte. De schouw is de blikvanger van de ruimte, deze werd ontmanteld en gerestaureerd met het oorspronkelijk marmer, uitstekend in combinatie met de visgraatparket.
De keuken is hyper-geïnstalleerd en voorzien van Bora kookplaat, 3 in 1 designkraan voor gefilterd, koud, heet en bruisend water, 3 in 1 microgolfoven (micro, steamer, oven), ingebouwde koffiemachine, koelkast, diepvries en kastruimte. Voor het werkblad werd er gekozen voor een witmarmeren blad met grijze nerven uit Carrara. De keuken staat in verbinding met de eetkamer en de leefruimte, alle ruimtes worden overgoten van lichtinval. Achteraan de woning krijgt u door middel van de schuiframen toegang tot de terras met zwembad.
De eiken trap werd met oog voor detail gerenoveerd en heeft een charmante en statige uitstraling. U kan indien gewenst een lift installeren in het trappenhuis. Op de eerste verdieping vindt u allereerst een wasruimte met de nodige aansluitingen en een tweede toilet. De badkamer werd luxurieus ingericht door een royale inloopdouche met doucheplaat van Carrara marmer, een bad opgetrokken uit mineraalmarmer en een badkamermeubel uit donkere Master Oak. Het koperen kraanwerk zet de puntjes op de i. De riante eerste slaapkamer is voorzien van visgraatparket en maatkasten. Via de dubbele deur met kleurrijke loodramen vindt u de ruime dressing met marmeren plooitafel.
De bovenste verdieping brengt ons tot de tweede badkamer, deze is bijna identiek aan de eerste met als enige verschil dat hier ook een toilet aanwezig is. Boven vinden we nog twee ruime slaapkamers met visgraatparket terug waarvan één voorzien van maatkasten.
Tot slot om dit geheel compleet te maken, werd ook de buitenruimte tot in de puntjes ingericht. U krijgt toegang tot een zuid-gericht terras bestaande uit klei klinkers met een verwarmd zwembad op warmtepomp en automatische solar-afdekking. Er werd gekozen voor omheining in Ayous Hardhout, een tropische houtsoort die na verloop van tijd gefaseerd vergrijst. De technische apparatuur vindt u terug in de tweede kelderruimte.
Kort om, ideaal voor wie opzoek is naar een energiezuinig, kwalitatief en instapklaar herenhuis met oog voor detail en een historische uitstraling.
Extra:
- EPC 143 kWh/m²
- EK conform (3 fasen)
- Asbestveilig


Referentie: 152008
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 260
Oppervlakte terrein: 364

EPC Waarde: 143 kWh/m²

Bouwjaar: 1944

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Parkings buiten: 6
Type bebouwing: Halfopen
Staat: Gerenoveerd
Keuken: Hypergeïnstalleerd
Niet geïndexeerd: 815
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas - HR+
Raam frame: ALU
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee