Huis te koop in Genk, 3 slpks

Landelijke gerenoveerde woning op een perceel van 13a.

Ligging: Gelegen in een rustige, doodlopende straat in een residentiële wijk, maar toch dichtbij alle voorzieningen in Genk en met vlotte toegang tot de invalswegen.

Indeling: oprit met carport, ingang woning, woonkamer, keuken, bureauruimte, veranda, gang, washok/berging, 2 slaapkamers, badkamer, tuin.
Omschrijving:  Welkom aan de Stegestraat 30 te Genk!
Deze woning, gerenoveerd in 2008, voldoet aan alle hedendaagse normen. Ze is voorzien van 18 zonnepanelen, een warmtepomp, en verwarming op gas. Daarnaast beschikt de woning over triple glas en uitgebreide isolatie, wat zorgt voor optimale energie-efficiëntie.
Bij aankomst biedt de oprit toegang tot een carport waar plaats is voor twee wagens.

Begane grond:
De voordeur aan de zijkant van de woning geeft meteen toegang tot een ruime, lichte woonkamer.
Deze sluit naadloos aan op de moderne keuken en de veranda, die zonder twijfel een van de grootste troeven van de woning is. De veranda, gericht op het zuidwesten, biedt de perfecte plek om volop te genieten van de zon in de namiddag en avond.
Aansluitend aan de veranda bevindt zich een bureauruimte, bereikbaar via een stijlvolle houten deur. Deze ruimte kan naar wens worden gebruikt als slaapkamer of hobbykamer.
Vanuit de bureauruimte en de keuken bereikt u de hal die leidt naar de wasplaats en de trap naar de bovenverdieping.

Eerste verdieping:
Hier vindt u twee slaapkamers, waarvan één momenteel als dressing wordt gebruikt.
De tweede slaapkamer geeft directe toegang tot de badkamer, uitgerust met een douche, bad, lavabo en toilet.

Tuin:
Via de veranda of de hal bereikt u de grote tuin, die veel ruimte en mogelijkheden biedt. Dit is de ideale plek voor wie houdt van het buitenleven.
Deze instapklare woning combineert comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging. Perfect voor wie op zoek is naar een warme thuis in een rustige buurt in Genk.

Troeven:
- Energiezuinig
- Warmtepomp en zonnepanelen
- Veel mogelijkheden wat betreft de slaapkamers


Referentie: 208385
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 228
Oppervlakte terrein: 1337

EPC Waarde: 332 kWh/m²

Bouwjaar: 1956
Renovatiejaar: 2008

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Nee

Parkings buiten: 2
Type bebouwing: Niet meegedeeld
Staat: Direct bewoonbaar
Keuken: Gedeeltelijk geïnstalleerd
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas - HR+
Raam frame: Gedeeltelijk hout - PVC
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Asbest: Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht - 27-01-2025
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee