Huis te koop in Sint-Truiden

De Zepperenweg, een rustige straat net buiten het centrum van Sint-Truiden, is de locatie voor dit pand in hoevestijl met tal van mogelijkheden.
Gelegen op slechts 5 min van het stadscentrum van Sint-Truiden, kan je hier toch genieten van een rustige straat met net om de hoek de Haspengouwse velden en het rustige dorp Zepperen.

De woning werd opgetrokken in de jaren '20 en wacht op de nodige opfriswerken, renovatiewerken en een verplichte energetische renovatie. In totaal is er +- 170 m² aan bewoonbare oppervlakte beschikbaar met als extra nog een zolder van 70 m² en tal van stallingen.

Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal, een apart toilet, leefruimte, badkamer, keuken, wasplaats en 2 eetkamers. De leefruimte biedt een oppervlakte van ongeveer 35 m²

De stallingen, alsook het poorthuis en de schuur bevinden zich in goede staat en zijn, mits de juiste vergunningen, perfect om te bouwen tot extra woonruimte.
De grote binnenkoer zorgt voor de nodige privacy en geniet de hele dag van zon.

Heeft u interesse in deze charmante hoevewoning en wens je deze om te toveren naar je eigen smaak? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/69.76.40


Bebouwde oppervlakte: 170
Oppervlakte terrein: 638

EPC Certificaat: 20240314-0003171502-RES-1
EPC Waarde: 680 kWh/m²

Bouwjaar: 1919
Kadastraal inkomen: 634

Bouwvergunning verkregen: Gebouwd voor 1962
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Algemene staat: Te renoveren
Bemeubeld: Neen
Oriëntatie tuin: Zuidoost
Elektriciteitscertificaat: Ja, Niet conform
Lift: Neen
Asbest - attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Ja
Naam: Kamiel Stas
E-mail: kamiel@rtvastgoed.be