Commercieel te koop in Lanaken

Dit handelspand met bovengelegen woonst bevindt zich in het hart van Lanaken. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid is deze locatie ideaal voor het opstarten of uitbreiden van uw onderneming.

De handelszaak op het gelijkvloers beschikt over een ruime etalage, voldoende werk- en opslagruimte, en een uiterst handige zijtoegang. Deze toegang maakt het laden en lossen met een lichte vrachtwagen bijzonder eenvoudig, direct aan de grote opslagruimte achteraan. Bovendien biedt de achtergelegen terras tal van mogelijkheden, zowel privé als professioneel.

De woonst boven het handelspand is verdeeld over twee verdiepingen.
Op de eerste verdieping vindt u een ruime woonkamer, een vernieuwde keuken, een apart toilet en een terras van 25 m².
Praktisch is de bergruimte met aansluiting voor de wasmachine, die deze verdieping compleet maakt.

De tweede verdieping, afgescheiden van het leefgedeelte, herbergt drie slaapkamers en een op te frissen badkamer.
Daarnaast zijn er een extra berging en een technische ruimte, waar de recente, energiezuinige gaswandketel (geplaatst in 2020) staat.
Deze ruimte huisvest ook de omvormer voor de 30 zonnepanelen (vermogen: 10.400 Wp).

Dankzij deze zonnepanelen en de efficiënte verwarmingsinstallatie hoeft u geen rekening te houden met een verplichte energetische renovatie.
Doch, heeft het pand een opfrisbeurt nodig.

|LIGGING|

Centraal gelegen in het commerciële hart van Lanaken
In de directe omgeving van winkels, horecazaken en scholen
Voldoende (gratis) parkeermogelijkheden op het nabijgelegen Molenweideplein en rondom de kerk


|TROEVEN|


Uitstekende zichtbaarheid en ruime etalage
Praktische zijtoegang, ook geschikt voor lichte vrachtwagens
Ruime woonst met drie slaapkamers en een terras van 25 m²
Gerenoveerde keuken
Energiezuinige verwarmingsinstallatie (2020)
30 zonnepanelen met een totaalvermogen van 10.400 Wp


Interesse in dit veelzijdige pand?
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, neem gerust contact op via [email protected] of bel ons op het nummer +32 (0)89 23 44 22.
 


Bebouwde oppervlakte: 230
Oppervlakte terrein: 234

EPC Certificaat: 20240418-0003213823-res-1
EPC Waarde: 357 kWh/m²

Bouwjaar: 1975
Kadastraal inkomen: 93600

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Woonkamer: 32,5 m²
Keuken: 7,8 m²
Terras: 25,03 m²
Berging: 3 m²
Nachthal: 7,3 m²
Toilet: 2 m²
Badkamer: 4,2 m²
2x Slaapkamer: 7,2 m²
Slaapkamer: 15,2 m²
Bebouwing: Gesloten
Bemeubeld: Neen
Oriëntatie tuin: Oost
Elektriciteitscertificaat: Ja, Niet conform
Aardgas: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Stadswater: Ja
Warmtepomp: Ja
Zonnepanelen: Ja
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
As-built attest: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen