Huis te koop in Bertem

Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Tussen Leuven en Brussel treffen we het landelijke Bertem. Bekend om haar uitgestrekte bossen en weidse landschappen staat dit dorp garant voor een rustig thuiskomen.
Deze recent gerenoveerde woning bevindt zich in een rustige residentiële wijk op wandelafstand van de lokale slager en bakker, winkels zoals Aldi en Delhaize, verschillende horecagelegenheden, scholen, sporthal etc. en op slechts enkele minuten verwijderd van het op -en afrittencomplex van de E40. 
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een ruime hal, garage, gelijkvloerse badkamer met bad en wastafel, werkruimte en een technische ruimte met aansluiting wasmachine.
Op de 1ste verdieping is de lichtrijke overloop met bakstenen muur een ware eyecatcher. Op deze verdieping schuilen 3 slaapkamers  (allen uitgerust met lucht-lucht warmtepompen), een gastentoilet, een lichtrijke badkamer met hoge douche, dubbele wastafel en toilet, een bureau, een proviand- en wasruimte met ook hier een aansluiting voor een wasmachine en een open keuken met een enorm ruime woon- en eetkamer én een extra cosy zithoek. 
De eet- en leefruimte, inclusief de extra zithoek, heeft een indrukwekkend formaat en fungeert als het kloppende hart van de woning en het gezinsleven. De royale raampartijen brengen een overvloed aan natuurlijk licht binnen en creëren een sterke verbinding met de tuin.
De woning werd de afgelopen jaren grondig gerenoveerd: nieuwe keuken (2021), nieuwe ramen en deuren (2021), inverter airco's (2021), elektriciteit (2021), dak (2015), badkamer (2015) etc.
Energetische woning met EPC-label C en 15 zonnepanelen - asbestveilig
Kortom, deze instapklare woning op een gunstige locatie vervult alle mogelijke woonwensen!


Bebouwde oppervlakte: 224
Oppervlakte terrein: 661

EPC Waarde: 237 kWh/m²

Bouwjaar: 1968
Renovatiejaar: 2021

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Naam: Immo De Dijle
E-mail: info@immodedijle.be
Registratiekosten: € 11.160
Totale prijs: € 569.160
Inkomhal: 2.1 x 1.4
Hal: 3.6 x 3.0
Garage: 10.0 x 3.5
Badkamer: douche, dubbele wastafel en toilet - 2.0 x 2.0
CV ruimte: 3.6 x 3.2
Slaapkamer: 3.6 x 3.6
Toilet: gastentoilet - 1.5 x 0.9
Bureau: 2.4 x 2.3
Wasplaats: was- en proviandruimte - 4.8 x 2.4
Keuken: open keuken met eet- en leefruimte
Zithoek: 3.4 x 3.0
Airco: Ja
Alarm: Ja
Distributie: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Regenwater: Ja
Riolering: Ja
Septische put: Ja
Stadswater: Ja
Stookolie: Ja
Telefoon: Ja
Warmtepomp: Ja
Zonnepanelen: Ja
Algemene staat: Goede staat
Beschikbaar: Bij akte
Elektriciteitscertificaat: Ja, Niet conform
Lift: Neen
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen