Huis te koop in Geraardsbergen, 3 slpks

Ontdek dit unieke herenhuis in het centrum van Geraardsbergen met tal van authentieke details, waar charme en authenticiteit samenkomen. Deze burgerwoning, met adembenemende tuin, biedt stilte en rust te midden van het stadsleven.
Geniet van uw ochtendkoffie op het aangename terras met volledig zicht op de tuin. U waant zich in het groen, ondanks de centrale ligging. De tuin is volledig afgesloten en grenst aan een bos, wat zorgt voor ultieme privacy en sereniteit. Bovendien beschikt u over een gemetst tuinhuis voor extra opslagruimte.
Indeling:
Bij binnenkomst treft u een ruime hal die kan dienen als garage. De traphal heeft een apart toilet en een brede eiken trap. De salon vooraan is zeer lichtrijk en is voorzien van een uniek plafond, parketvloer en een prachtige marmeren schoorsteenmantel. De leefruimte biedt een gezellige zithoek en de keuken, volledig geïnstalleerd, kijkt uit op het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer.
De zolder kan naar eigen wens ingericht worden als hobbyruimte of extra slaapkamers.
De woning beschikt ook over een kelder met wijnkelder, perfect voor de liefhebber van goede wijnen.
Dit herenhuis is een perfecte combinatie van klassieke elegantie en modern comfort. Ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een bijzondere woning in het centrum van Geraardsbergen.
Meer info? Een bezoek? Bel Jordi 0477/32.61.53


Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 310
Oppervlakte terrein: 620

EPC Waarde: 279 kWh/m²

Bouwjaar: 1974
Kadastraal inkomen: 842

Bestemming: woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning

Adres:: Abdijstraat 18, 9500 Geraardsbergen
Verdieping:: Gelijkvloers
Facades:: 2
Gevelbreedte:: 10 m
Breedte straatkant:: 10 m
EPC klasse:: C
Badkamers:: 1
Parkings (binnen):: 1
Tuin oppervlakte:: 355 m²
Terras oppervlakte:: 40 m²
Slaapkamer 1:: 26 m²
Slaapkamer 2:: 21 m²
Slaapkamer 3:: 22 m²
Woonkamer:: 30 m²
Eetkamer:: 45 m²
Keuken - type:: volledig geïnstalleerd
Badkamer:: douche in bad
Zolder:: Ja
Kelder:: Ja
Bureau:: Ja
Dubbele beglazing:: Ja
Riolering:: Ja
Elektriciteit:: Ja
Type schrijnwerkerij:: hout of pvc
Type verwarming:: gas cv
Vloerbedekking - type:: tegels
Kabeltelevisie:: Ja
Gas:: Ja
Telefoonbekabeling:: Ja
Water:: Ja
EPC-klasse:: C
Winkels:: 800 m
Scholen:: 1000 m
Openbaar vervoer:: 300 m
Type buurt:: centraal
Stedenbouwkundige vergunning:: Vergunning uitgereikt
WORG:: Nee
G-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :: Nee
Geïnventariseerd erfgoed :: Ja
Beschermd erfgoed (details):: Historische stadskern van Geraardsbergen