Appartement te koop in Roeselare, 2 slpks

Allerlaatste appartement in deze luxueuze woonresidentie Le Manoir!
Aankoop aan 6% BTW (ipv 21% BTW) tijdelijk nog mogelijk tot en met 30 juni (uiterlijke akte datum!)
Dit mooie gelijkvloerse 2-slpk appartement bevindt zich op de hoek van de Noordstraat met de Uilstraat en heeft een oppervlakte van 93 m².
Ze beschikt over een gezellig zuid gericht terras van 6,64 m² .
Praktische indeling, heel veel lichtinval, duurzame afwerking, super energiezuinig.
Vloerverwarming via innovatieve GEOTHERMIE. laag E-peil: E31 (A klasse), reeds volledig afgewerkt en geschilderd!
Er is een ruime berging INBEGREPEN in het ondergronds complex waar eveneens een privé autostaanplaats kan worden bijgekocht. Ook zeker interessant als opbrengsteigendom!
Vermelde vraagprijs excl. kosten en BTW.


Referentie: TK/0008/2025
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 93

EPC Certificaat: 36015-G-DBA_201680/EP02069/B843/D01/SD009
EPC Waarde: 51 kWh/m²

Bouwjaar: 2019

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Noordstraat 85/2Roeselare
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Stad centrum
Type constructie:: Traditioneel
Bouwlagen:: 4
Op verdieping:: 0
Algemene staat:: Luxe-afwerking
Woonkamer:: Ja, Doorzonkamer
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:: Ja
Tuin:: 6,64 m²
Tuin oriëntatie:: Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Parking:: 1
Treinstation:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Hout
Dak:: Plat dak met roofing
Gevel:: Come Brune (Franse kalksteen)
Fundering:: Kelder - parking + bergingen
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Verwarming:: Vloerverw. geheel - warmtepomp met geothermie
Isolatie:: Volledig geïsoleerd
Lift:: Ja
Domotica:: Ja
Videofoon:: Ja
Energielabel:: A
Renovatieplicht:: Neen
EPC E-peil:: 31,00
EPC Opmaakdatum:: 3/09/2021
EPC Geldig tot:: 3/09/2031
Energie Prestatie Certificaat:: 29/01/2024
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed