Huis te koop in Retie, 2 slpks

Laagbouw woning met tuin op riant perceel van 2122m²
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met gastentoilet, een open leefruimte, een keuken, een veranda, een berging, 2 slaapkamers en een badkamer. Tevens is er een inpandige garage aanwezig met een wasplaats. Op de eerste verdieping een zeer ruime bergzolder. Buiten een aangelegde tuin met 2 terrassen, een garage met toilet, een carport en een overdekte opslagplaats.


Locatie:
Deze woning is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving. De woning geniet van een goede verbinding naar de omliggende gemeenten.


Omschrijving:
Gelijkvloers:

We betreden de woning via een inkomhal met gastentoilet die doorgang biedt naar de leefruimte. De ruime leefruimte bestaat uit een zithoek met eethoek en geniet dankzij de grote raampartijen van een mooie, natuurlijke lichtinval. De zithoek is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. De eethoek is in verbinding met een veranda. De gezellige veranda kijkt uit over de groene tuin en heeft een pelletkachel. Aanpalend de eethoek bevindt zich de keuken. Deze heeft handige kastruimtes en is geïnstalleerd met een inductie kookplaat, een dampkap, een combi microgolfoven en een koelkast. Hier is er tevens de mogelijkheid een vaatwasser aan te sluiten.  De keuken is zeer goed onderhouden en biedt doorgang naar de berging. Via de berging kunnen we de ruime bergzolder bereiken via een luik in het plafond.

Aan de andere kant van de woning treffen we via een nachthal de 2 ruime slaapkamers, mogelijk om uit te breiden naar 3 slaapkamers, en de badkamer. De badkamer heeft een toilet, een douche, een ligbad en een meubel met dubbele wastafel. Als laatste vinden we nog de inpandige garage met een wasplaats.

Eerste verdieping:
De zéér ruime zolder vinden we terug op de eerste verdieping . Momenteel wordt deze gebruikt als berging maar heeft heel veel mogelijkheden, denk hier aan slaapkamers, hobbyruimtes,...

Buiten:
De aangelegde tuin is een echte troef door de verschillende terrassen. Hier kunt u genieten van de rust in het groen. Bovendien biedt een ruime garage met een werkplaats en zolder praktische opslagruimte voor al uw tuinbenodigdheden, waardoor uw buitenruimte netjes en opgeruimd blijft. Alsook is er een apart toilet en ruime carport aanwezig.


Extra:
- 2 garages en carport
- Aangelegde tuin
- Vliegenraam

• Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https:energiesparen.be/renovatieverplichting
• Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform kadastrale legger.
• Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag.

Referentie: 172776
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 203
Oppervlakte terrein: 2122

EPC Waarde: 471 kWh/m²

Bouwjaar: 1988

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woonpark
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Nee

Zolder: Ja
Parkings buiten: 2
Type bebouwing: Open
Keuken: Open keuken - geïnstalleerd
Niet geïndexeerd: 1327
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / Elektrisch - directe verwarming
Beglazing: Dubbel glas
Raam frame: PVC
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee