Woning te koop in Heers, 5 slpks

Deze prachtige woning is gelegen in Vechmaal. Het perceel met een oppervlakte van 644 m² ligt in een rustige omgeving. De halfopen bebouwing heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 299m². De woning werd gerenoveerd in 2008 en beschikt over 5 slaapkamers, waardoor het ideaal is voor een groot gezin.

INDELING:
x inkomhal met gastentoilet;
x bureelkamer, ook leuk als zithoek of tv-kamer;
x ruime woonkamer met pelletkachel achteraan een groot schuifraam;
x grote veranda over de volledige breedte van de woning;
x volledig ingerichte keuken met eiland;
x naastgelegen bijkeuken;
x grote was- en bergruimte.

Verdieping:
x 5 slaapkamers;
x badkamer met ligbad en douche;
x wasruimte.

Zolderverdieping:
x vaste trap;
x volledig geïsoleerd met vernieuwd dak en twee grote Veluxramen.

x twee gewelfde kelders.
x garage met elektrische poort.

De tuin is volledig omheind en smaakvol aangelegd met een gezellig terras, een schaduwtuin en een apart terrasje naast het tuinhuis.

EXTRA:
x ramen en deuren werden nieuw geplaatst in 2019 - de veranda in 2020.
x nieuwe CV 2024.
x dak vernieuwd in 2008.

INTERESSE: Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.



Referentie: 24K12115
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 299
Oppervlakte terrein: 644

EPC Waarde: 264 kWh/m²

Bouwjaar: 1935

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Sint-Martinusstraat 27Heers
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In centrum, Landelijk, Gemeente
Perceelbreedte:: 15,6 m
Perceeldiepte:: 43 m
Type constructie:: Traditioneel
Renovatiejaar:: 2008
Gevelbreedte:: 14,5 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Normaal
Bureau:: 1
Woonkamer:: Ja, Doorzonkamer
Keuken:: Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:: Ja
Kelder:: Ja
Veranda:: Ja
Terras:: Ja
Wasplaats:: Ja
Tuin:: 380 m²
Tuin oriëntatie:: Oost
Tuin kwaliteit:: Fraai aangelegd
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage Types:: Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:: 1
Snelweg:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: PVC - 2019 - veranda 2020
Dak:: Zadeldak - nieuw 2008
Dakbedekking:: Dakpannen - 2008
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder - + garage
Beglazing:: Dubbel, Driedubbel, Hoogrendementsglas - deels driedubbel
Sanitair:: + waterverzachter
Elektriciteit:: vernieuwd 2003
Verwarming:: CV-ketel, Condensatieketel, Pelletkachel, Aardgas - nieuwe CV 2024 + pelletkachel
Verwarmd water:: Combiketel
Isolatie:: Dakisolatie - 20 cm MW
Alarm:: Ja
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Niet geïndexeerd K.I.:: € 616
Kadastrale benaming:: Heers 10 Vechmaal
Kadastrale Nummers:: Sie C Nr 518M2
Kadastrale Oppervlakte:: 644 m²
EPC Certificaat Nr.:: 20250120-0003508901-RES-1
EnergyClass:: C
EPC Opmaakdatum:: 20/01/2025
EPC Geldig tot:: 20/01/2035
Renovatieplicht:: Neen
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: B
Overstromingskans gebouw (G-score):: B
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed