Huis te koop in Keerbergen

Neem zeker eerst een kijkje via de video op www.bj-vastgoed.be, bij het pand onderaan! STIJLVOLLE VILLA MET KARAKTER + BUREAU/PRAKTIJK met aparte ingang, gelegen in een mooi aangelegde tuin, volledig omheind met een pracht van grote rhododendrons die zorgen voor een ongeëvenaarde rust en privacy. Het prachtig perceel met een straatbreedte van maar liefst 56 m laat u toe om vanuit elke woonruimte te genieten van een gevarieerd en boeiend zicht op de verschillende delen van de tuin. Via het charmante tuinpad met 18e eeuwse kasseien bereikt u de voordeur waar een royale inkomhal met doorkijk naar de tuin u verwelkomt. De hoge massief eiken, vergrijsde, dubbele deuren stralen artisanaal vakmanschap uit en bieden de mogelijkheid om de aparte eetplaats, de ontvangst en de leefruimte naar elkaar open te stellen.
Indeling: Zonnige ontvangstruimte die aansluit op het sfeervol salon met openhaard en de lichtrijke leeshoek. De volledig ingerichte leefkeuken in oude vlaamse woonstijl met gezellige eethoek ligt heel centraal met toegang naar de twee terrassen, voor- en achteraan gelegen met 19e eeuwse blauwe arduin dallen. Aansluitend treft u de bijkeuken aan. Deze is uitgerust met vergrijsde massief eiken inbouwkasten en is ook bereikbaar via de diensteningang achteraan. De woning is volledig onderkelderd (oppervlakte niet meegerekend in de bewoonbare oppervlakte).
Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en 2 badkamers. De aangename masterbedroom beschikt over een ensuite badkamer (bad, douche, dubbele wastafel), een apart toilet en een walk-in dressing. De 3 andere kamers delen een 2de badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. Tevens is er nog een 2de toilet op deze verdieping. De ruime zolderverdieping, bereikbaar via vaste trap, biedt ook nog extra mogelijkheden.
Verder beschikt deze woning over een bureau met een aparte ingang, wachtruimte en toilet, ideaal voor een vrij beroep.
Voor de wagens is er een inpandige garage en meerdere parkeerplaatsen op de oprit.
De woning is afgewerkt met zeer hoogwaardige artisanale materialen die getuigen van uniek vakmanschap zoals o.a. de vergrijsde massief eiken deuren doorheen de ganse woning, vergrijsde massief eiken plankenvloeren, vloeren uit antieke blauwe steen, carrara marmer, hoge plafonds (3.15m), met de hand getrokken moulures. Mogelijkheid van lighting- en musicapplicatie Bang & Olufsen zowel binnen als op beide terrassen. Pg-Vg-Gmo-Gvv-Gvkr. Bezichtiging na afspraak: [email protected] of 0496 107 108


Bebouwde oppervlakte: 476
Oppervlakte terrein: 2

EPC Certificaat: 20231203-0003054027-RES-3

Bouwjaar: 2003

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woonparken
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Algemene staat: Instapklaar
Beschikbaar: overeen te komen
Elektriciteitscertificaat: Ja, Conform
Lift: Neen
Bebouwbare opp.: 250 m²
Breedte huis: 33 m
Breedte grond: 56 m
Diepte huis: 14 m
Diepte grond: 50 m
Beglazing: Dubbele
Dak: deels natuurleien, deels oude boomse pannen
Raamwerk: Hout
Verwarming: Stookolie
Alarm: Ja
Distributie: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Riolering: Ja
Septische put: Ja
Stadswater: Ja
Stookolie: Ja
Videofoon: Ja
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen