Appartement met 3 slk te koop Ringlaan 90 te Wilrijk

Ruim 3 slpk app (110 m²)

Centraal gelegen tussen de Fruithoflaan, de Grote Steenweg en de Prins Boudewijnlaan.
Op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer (trams 7 en 15, bus 32), scholen, universiteit, parken, 2 dienstencentra en 2 ziekenhuizen.
Kortbij Berchem-station, de Ring, belangrijke invalswegen en de E19.

Het driegevelappartement kent de volgende indeling:

U komt het appartement binnen via de veiligheidsdeur in de ruime inkomhal met de originele retro tegels en licht eikenhouten deuren. Er is een recente videoparlofoon.

In de gang is er een toilet met handenwasser dat in 2018 werd vernieuwd. Er is een ruime vestiaire kast. Daarnaast is er in de gang ook toegang tot een afgesloten tweedelige bergruimte voorzien van schabben.

De ruime woonkamer van 39m² is perfect voor ontspannen en gezellige momenten. De grote raampartijen hebben dubbel en geluidswereld glas.
Aansluitingen voor TV en internet zijn aanwezig.
In de sierschouw is het gebruik van de schoorsteen mogelijk.

Aansluitend heeft u de keuken van 8 m², die is voorzien van veel opbergkasten en van ingebouwde toestellen (frigo, diepvriezer(Zanussi), combi-oven(Bosch) en een keramisch kookvuur(Scholtes) met Whirlpooldampkap ). 

In de keuken(renov. in 1996) is er plaats voor een wasmachine (aansluiting is voorzien), voor een droogkast en voor een vaatwasser. Alle kastfronten werden vernieuwd in 2013.

Er is in de keuken ook een aansluitingsmogelijkheid op aardgas.

Met drie slaapkamers van resp. 19m², 11m² en 9 m² biedt dit appartement volop ruimte en flexibiliteit, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar extra werk- of hobbyruimte.

Via de grote slaapkamer heeft u toegang tot het terras van 5m² met uitzicht op veel groen. Terrastegels werden in 2006 vernieuwd.

De badkamer werd in 2018 volledig vernieuwd en is voorzien van een lavabo-meubel met spiegelkast en schuiven, handdoekenrekje, een grote bergkast en een geëmailleerd nieuw ligbad. Elektrische ventilatie.
De ramen van de zijgevel zijn elk voorzien van een zonnewering. In elke kamer is er een vliegenraam.

Het gebouw heeft een centrale stookolieverwarming (ketel vernieuwd in 2006 en brander in 2020) met digitale warmtemeters. De stookolietank werd in 2024 opnieuw goedgekeurd voor 5 jaar.
De lift werd vernieuwd in 2011-2012.

Elk appartement heeft een digitale elektriciteitsmeter en ook de aardgasmeter is van elk appartement vernieuwd.

De maandelijkse kost beloopt circa 210 euro inclusief de verwarming en het waterverbruik van het appartement bij de vorige bewoner.
Alle afvoerleidingen van het gehele gebouw werden volledig vernieuwd in 2006, alsook de riolering van het gebouw naar de hoofdriool op de straat in 2008.
.
Bij het appartement hoort een ruime kelderberging van 11 m² voorzien van stevige schabben en opbergkasten.
De ruime garagebox ligt vlak achter het gebouw. De box is voorzien van water en elektriciteit en een opbergkast. De daken van alle garages zijn reeds vernieuwd.
De garagebox kan eventueel mee worden aangekocht voor 27.000 euro. 

Extra troeven:
- Klein goed onderhouden gebouw met lift.
- Het dak is geïsoleerd.
- Zuiderterras achteraan.
- Gegeerde locatie met mooi uitzicht.
- Ruim 3 slpk app (110 m²) met dubbele beglazing en rolluiken achteraan,
- Het appartement is nooit verhuurd.
- Garagebox met water en elektriciteit achter het gebouw gelegen.

EPC 322 kwh/m jaar; asbestattest en elekticiteitskeuring beschikbaar.
Nadere info bij de eigenaar.