Huis te koop in Zwalm, 3 slpks

ROBORST - Deze prachtige nieuwbouwwoning in mooie pastorijstijl, gelegen in een rustig straat, zal u in al zijn opzichten kunnen bekoren. Deze woning die werd gezet met zeer kwalitatieve materialen, biedt u naast alle moderne comfort ook nog een ruime bewoonbare oppervlakte. De woning werd gebouwd naar de huidige regelgeving betreffende isolatie- en ventilatienormen waardoor u hier terechtkomt in een uiterst energiezuinige woning voorzien van warmtepomp, vloerverwarming, ventilatie, zonnepanelen, hoogrendementsglas enz...

Naar indeling toe beschikt deze woning op het gelijkvloers over een ruime inkomhal voorzien van een gastentoilet, een grote bergruimte , een inpandige garage, een mooie aangename leefruimte voorzien van veel lichtinval met zicht op de tuin en een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich naast de ruime overloop, een apart toilet, 3 ruime slaapkamers, een aparte dressingruimte en een verzorgde badkamer voorzien van alle moderne comfort. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, omvat een extra 4de slaapkamer/hobbyruimte (50m²). Daarnaast is de aangename tuin, met reeds aangelegd terras, zeker een extra troef.

In de directe omgeving bevinden zich openbaar vervoer, buurtwinkels, scholen en invalswegen.

Kortom bent u op zoek naar een zeer mooie afgewerkte nieuwbouwwoning voorzien van alle moderne comfort (zoals vloerverwarming, zonnepanelen, enz...) met tuin en garage, aarzel dan niet en maak snel uw afspraak! Voor meer info of bezoek 053/60.65.60.

Aankoop onder gesplitst stelsel: grondwaarde 120.000,00€(12% registratie) - constructiewaarde: 409.000,00€ (6% BTW mogelijk)
Aansluitkosten nutsvoorzieningen: 3000,00€ (excl. BTW)


Referentie: 6539600
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 270
Oppervlakte terrein: 458

EPC Certificaat: 45065-G-OMW_2022056060/EP16934/A001/D01/SD001
EPC Waarde: 35 kWh/m²

Bouwjaar: 2024

Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Verkavelingsvergunning

9630 Zwalm € 529.000: 3 1 270 m² 458 m²
Vorig pand: Overzicht
Referentie: 6539600
Gevelbreedte: 8 m
Straatbreedte: 11.74 m
Garages: 1
Parkings: 2
Tuin: Ja
Terras: Ja
Oppervlakte terras: 24 m²
Verwarming: vloerverwarming
Dubbele beglazing: Ja
Schrijnwerk: pvc
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 45040B0057/00H002 - 45040B0057/00R000
Beschikbaarheid: vanaf akte
Renovatieverplichting: Nee
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
Overstromingsrisico: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
G-score: D
P-score: D