Huis te koop Grobbendonk

Ruime villa te Grobbendonk
Uit de hand te koop villa van rechtstreekse eigenaars!

Hoogwaardig gerenoveerde Ruime villa in modernistische stijl op een perceel van 1461 m2, gelegen in een bosrijke residentiële buurt nabij de dorpskern van Grobbendonk. De villa ontworpen door architect Gerard Cools voor auteur Hubert Lampo, heeft de volgende indeling: Gelijkvloers:
inkomhall met vestiaire en gasten toilet, badkamer (lavabo- regendouche), slaapkamer, woonkamer, salon, tv ruimte, ingerichte keuken met eetplaats, bureau, hobbykamer, wasplaats en berging (cv+technische ruimte).
1é verdiep:
te bereiken via statige zwevende houten trap kom je in de zeer ruime dressing, nachthall, 1 slaapkamer/zolderkamer, 2 grote slaapkamers, apart toilet, 2é ruime badkamer met dubbele lavabo, regendouche en ligbad. (Nieuw in 2017)
In 2013 werd het pand bijna volledig vernieuwd, in 2017 werd er nog een deel op de verdieping bijgebouwd + volledig geschilderd. Er werd gebruik gemaakt van kwalitatieve materialen.
Ook is de woning voorzien van alle comfort, combi airco/ verwarming met warmtepomp in 2 slaapkamers en 1 in de badkamer (verwarmen, koelen en ontvochtigen).
ALLE kamers zijn voorzien van inbouwkasten.
In 2020 werd het schuine dak vernieuwd en verder optimaal geïsoleerd, alsook zijn er 12 zonnepanelen aanwezig.
Er is een nieuwe overkapping geplaatst in de patio (met zonneluifel), in padoek hout. Alle facturen aanwezig.

Extra’s:
Condensatieketel met slimme thermostaat
camera bewaking met HIC-Connect app.
Automatische toegangspoort in hardhout.
Voorts is er een volledig omheinde tuin met dubbele carport en tuinbergingen. De tuin grenst aan het Molenbos en weilanden waardoor er zeer veel privacy is. Heel veel buiten parkeerplaatsen.
Zeer goed en rustig gelegen met goede verbinding E313.
De woning heeft geen directe kosten en is instapklaar.
Bijna alle verlichting en stores zijn in de vraagprijs inbegrepen!
Het bureaumeubel is inclusief! Exclusief de rode design fauteuils.
Mogelijkheid tot plaatsen zwembad/vijver.

Pandgegevens:
Bwj: 1969
Renovatiejaar: 2013, 2017, 2020.
Staat: zeer goed/goed
Bebouwing: open
Airconditioning: ja combi. 3x
Badkamer: 2
Toiletten: 2
Wasplaats: ja
Tuin: ja
Parking: 2 carport + 4 op terrein.
Grondoppervlak: 1461 m2
Bewoonbare oppervlakte: 297 m2
Beschikbaar: na akte
Bereikbaarheid: bus, scholen, centrum op 800m,
4 supermarkten in nabijheid.

Financieel:
Prijs: 658.000€. Kadastraal inkomen: 1.679€
Energie: Epc B score, 199 kWh
certificaatnr. 20230508-0002868589-RES-1
Beglazing: thermische en akoestische onderbreking, alu.
Type verwarming: condensatieketel gas. Slimme thermostaat.
Asbestveilig (attest) 20230508-00092.000
Elektrische keuring conform.
O peil: niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Beschikbaarheid: bij verlijden akte.
Bezichtigen op afspraak: 0479465782 GEEN IMMO!
Verkoop rechtstreeks via notaris.3

https:www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/grobbendonk/2280/20415919