Huis te koop in Izegem

Ontdek deze zeer ruime woonst genietende van een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 246 m² (volgens EPC-attest), nabij centrum Izegem, gelegen op een perceel van 315 m². Verder geniet deze woning ook van een inpandige garage, geen inkijk van buren, voldoende privacy en de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers. Kortom deze woonst biedt tal van mogelijkheden. Zeer goede bereikbaarheid door de nabijheid van enkele belangrijke invalswegen (o.a. Rijksweg en het opritten en afrittencomplex E403), doch genietend van een rustige ligging op wandelafstand van diverse handelszaken.
Indeling Gelijkvloers Inkomhal, apart gastentoilet, leefruimte met sfeerhaard, keuken met eetplaats, berging/wasplaats en kelder. Eerste verdieping De eerste verdieping bevat een nachthal die toegang verleent tot de tweede keuken in deze woonst. Aansluitend aan de keuken bevindt zich nog een kleinere veranda en apart toilet. Dit verdiep geniet ook van een extra ruime leefruimte die ook perfect samen met de keuken, kunnen omgebouwd worden tot extra slaapkamers, dressing en ruime badkamer. Verder is er reeds één badkamer (wastafel en ligbad) en één slaapkamer. Zolderverdieping De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en bevat twee ruime slaapkamers en wat extra bergruimte onder de schuine kant. Exterieur Gezellige, ruime tuin (ZO), twee buitenbergingen en ruim terras. Technisch Hoofdzakelijk enkele beglazing (Uitgezonderd 3 ramen HR-glas) Decentrale verwarming op aardgas Regenwater EK niet-conform EPC F - Renovatieverplichting van toepassing Troeven Zeer ruim Geriefelijke kelder Werk en privé combineren Aantrekkelijke en centrale ligging Woonst met veel mogelijkheden Uitstekend gelegen vlakbij de Rijksweg (N36), het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke) en centrum Izegem. Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken). Meer info via: https:www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius Benieuwd? Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023


Referentie: VK24128MDC

EPC Waarde: 621 kWh/m²

Bouwjaar: 1957
Kadastraal inkomen: 508

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Type: Huis
Bouwtype: Gesloten
Algemene staat: Te renoveren
Beschikbaarheid: Vrij na akte
Oriëntatie tuin: Zuidoost
Keuringsattest elektriciteit: Ja, niet conform
Asbest type attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Grond: 315 m²
Voorzieningen: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Regenwater, Septische put
Omgeving: Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Beschermd erfgoed: Nee
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Gevalideerd as-builtattest: Nee
G(ebouw)-score: Klasse D
P(erceel)-score: Klasse D