Commercieel te koop in Waregem

Te renoveren statige, gelijkvloerse villa met een bewoonbare oppervlakte volgens EPC-attest van 177m² (exclusief kelder van nog eens ca. 177m²) op een perceel van maar liefst 2.330m² ! Naast het vele potentieel dat deze riante woonst te bieden heeft, wordt dit pand ook gekenmerkt door een uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van enkele gewestwegen en autosnelweg E17. Indeling Kelder De kelder bestaat uit een inpandige garage, technische ruimte, wasplaats en diverse opbergruimtes die naar eigen creatie nog héél wat te bieden hebben. Gelijkvloers Inkomhal, gastentoilet, vestiaireruimte, zonnige leefruimte met annex keuken en gang met achterdeur naar buiten en toegang tot de kelder, alsook de nachthal met 3 slaapkamers en de geïnstalleerde badkamer. Exterieur Riante tuin opgedeeld in een voortuin met oprijlaan die doorgaat tot achteraan het perceel. De achtertuin biedt héél wat mogelijkheden en is tevens voorzien van héél wat privacy. Technisch CV op stookolie (ondergrondse tank) EPC F - renovatieverplichting van toepassing Hoofdzakelijk dubbele beglazing (hout) Elektriciteit niet conform Troeven Riante woonst én perceel Uitstekende bereikbaarheid Goede visibiliteit Kelder met een oppervlakte van ca. 177m² (volgens indicatieve opmetingen) Benieuwd? Maurits (BIV 517 539) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).
Meer info via: https:www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius

Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023


Referentie: VK24063MV

EPC Waarde: 1260 kWh/m²

Bouwjaar: 1964

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Type: Huis
Algemene staat: Te renoveren
Oriëntatie tuin: Noordoost
Keuringsattest elektriciteit: Ja, niet conform
Asbest type attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Grond: 2330 m²
Voorzieningen: Elektriciteit, Stadswater
Omgeving: Residentieel, Woonkern, Stadskern, Drukke ligging
Beschermd erfgoed: Nee
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Gevalideerd as-builtattest: Nee
G(ebouw)-score: Klasse D
P(erceel)-score: Klasse D