Huis Liefkenshoek

OMSCHRIJVING
Karaktervolle vrijstaande woning (ca. 220m²) met 3 slk en ruime tuin in het centrum van Herenthout.

Deze woning is gelegen in een rustige wijk, midden in het centrum van Herenthout, op directe wandelafstand (!) van de ‘kerktoren’, supermarkten, scholen en het openbaar vervoer.

We betreden de woning via de inkom-/ traphal en bereiken zo op het gelijkvloers het toilet, de leefruimte en de keuken. De leefruimte is uitgerust met een nieuwe speksteen-pelletkachel (2024), geïntegreerd binnen de zandstenen mantel, en met een prachtige eiken parketvloer. De leefruimte staat in contact met de volledig ingerichte keuken. De keuken is voorzien van de nodige ruimte, opbergkasten, toestellen en zelfs een tweede speksteen-houtkachel. Op het gelijkvloers treffen we eveneens een ruime inpandige garage/wasplaats aan. De woning is volledig onderkelderd, waarbij de garage toegang biedt tot de kruipkelder, en de keuken toegang beidt tot de kelder.

Via de traphal kom je op de eerste verdieping terrecht, welke eind 2023 volledig gerenoveerd werd. Zo werden bijvoorbeeld alle kamers en de hal voorzien van een nieuwe laminaat-vloer. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan 2 kamers over ingebouwde kasten beschikken. Tenslotte werd de badkamer eind 2023 volledig vernieuwd en uitgerust met nieuwe radiatoren, een bad, een douche, een tweede toilet en een badkamermeubel. Via de hal is eveneens de zolder (+/- 78 m2) bereikbaar.

Er is een ruime oprit naar de garage aanwezig, alsook een pad rondom heel het huis en naar de achterzijde van de tuin. De tuin is volledig omheind en beschikt eveneens over een vrijstaand terras, van waarop heel de dag van de zon genoten kan worden. Er is eveneens een overdekte houtstapel i.f.v. de speksteenkachel aanwezig.

Eind 2023 – 2024 werd de woning voorzien van conforme elektriciteit, nieuwe ramen en een nieuwe voordeur.

SAMENVATTING KENMERKEN:

• Ruime en instapklare woning (ca. 220m² bewoonbare oppervlakte), perfect onderhouden
• Ruime living en keuken, 3 grote slaapkamers op het eerste verdiep, een ruime en splinternieuwe badkamer die is uitgerust met een douche, ligbad en tweede wc en tot slot een bergzolder.
• Volledig onderkelderd (kruipkelder en kelder)
• Ruime en oost gerichte tuin (ca. 445 m2) met terras, en een overdekte houtstapel i.f.v. de speksteenkachel
• Ruime oprit (ca. 115m2) met voldoende parkeergelegenheid en inpandige garage
• Centrale ligging, vlakbij de dorpskern, scholen, openbaar vervoer en winkels

TECHNISCHE KENMERKEN:

• EPC-score van 246 kWh/(m²/jaar) – Label C
• Elektrische keuring conform
• Verwarming op gas via radiatoren, speksteen-pelletkachel (living) en speksteen-houtkachel (keuken)
• Kelder en kruipruimte onder de gehele woning

AFSPRAAK
Bezichtigingen op afspraak zijn mogelijk in het weekend van 1 en 2 februari 2025. Gelieve ons te contacteren via liefkenshoek16@outlook.com voor meer info of een afspraak!