Woning te koop in Brecht, 2 slpks

Ruim appartement van 96m² met 2 slaapkamers, tuin met terras én garagebox op centrale locatie!
Indeling: Ruime inkomhal met toegang tot de woonkamer van ca. 31m², voorzien van een stijlvolle parketvloer en voldoende ruimte voor zowel een zitgedeelte als een ruime eethoek. De keuken, uitgerust met een tegelvloer, is voorzien van ingebouwde kooktoestellen, een elektrisch fornuis, dampkap, ingemaakte kasten, dubbele spoelbak, ...
Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 16m² en 10m². De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en spiegel. Daarnaast is er een praktische berging die dienst doet als wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Apart gastentoilet met wastafel en spiegel.
De grote tuin met terras biedt veel buitenruimte, en de garagebox is inbegrepen.
Extra's: Rolluiken, dubbele beglazing, parlofoon, lage gemeenschappelijke kosten ca. €45, individuele meters, gasverwarming.
EPC: 179 kWh/m² (UC 20240405-0003203379-RES-1), elektriciteit niet conform.

Het appartement is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, afgebakend overstromingsgebied, oeverzone of risicozone voor overstromingen. Het bevindt zich in woongebied en alle vastgoedinformatie is in orde.
Gelegen nabij scholen, winkels, autosnelwegen en openbaar vervoer.
Voor meer info, bezoek www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92.


Referentie: TK/0811
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 96

EPC Certificaat: 20240405-000203379-RES-1

Bouwjaar: 1990
Kadastraal inkomen: 773

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Adres:: Brechtsebaan 19Brecht
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In centrum
Perceelbreedte:: 8,3 m
Perceeldiepte:: 49 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 8 m
Bouwlagen:: 1
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: 30 m²
Keuken:: 6 m²
Tuin:: Ja
Tuin breedte:: 8,3 m
Tuin diepte:: 8,3 m
Tuin oriëntatie:: Noord-West
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Snelweg:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:: Hout
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kruipkelder
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: CV-ketel
Verwarmd water:: Individueel
Rolluiken:: Ja
Rookdetector:: Ja
Kadastrale benaming:: 11042 BRECHT 5 AFD/ST-JOB-IN- T-GOOR/
Kadastrale Nummers:: 0003K8P0003
Totaal verbruik:: 179,00KWh/jaar
EPC Klasse:: B
EPC Opmaakdatum:: 5/04/2024
EPC Geldig tot:: 5/04/2034
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed