Woning te koop in Kinrooi, 4 slpks

Instapklare vrijstaande woning met zwembad en loods van +-300m2 op een terrein van 2157m2 te Kinrooi.
Deze degelijke en instapklare vrijstaande woning met ruime multifunctionele loods van +-300m2 in Kinrooi biedt het allemaal! Gelegen op een riant perceel van maar liefst 2157m² en omgeven door een prachtige tuin met zwembad, is dit dé ideale plek voor gezinnen of iedereen die houdt van vrijheid en natuur.

Bij het betreden van deze woning ervaren we dadelijk het gebruik van degelijke en kwalitatieve materialen. De doordachte indeling in combinatie met de vele raampartijen geven deze unieke woning een uiterst ruimtelijk en lichtrijk gevoel.
Eens in de centrale en ruime hal hebben we toegang tot de leefruimte. De zithoek met haard, een eetplaats en een compleet uitgeruste ruime nieuwe keuken. De op maat gemaakte keuken van +-21m2 heeft een mooi uitzicht op de tuin en bereikt via 2 mogelijkheden het aanpalende terras. In het leefgedeelte is er nog een mogelijkheid tot thuis-werkplek of een speelhoek/bureau voor the kids. Deze is deels afgescheiden door een half hoge wand. Verder is er op het gelijkvloers een ruime inkomhal met toegang tot de praktische en ruime kelder en de massieve eiken trap brengt ons naar de eerste verdieping. Achter de centrale hal is er een afgescheiden zone dat ons naar een grote kantoorruimte, gelijkvloerse badkamer en de inpandige dubbele garage brengt. Het thuiskantoor kan snel worden omgevormd tot een slaapkamer met de aansluitende badkamer. Via deze hal kan men ook makkelijk de mooi aangelegde tuin en terras betreden. Verder op de 1ste verdieping zijn 3 extra ruime slaapkamers voorzien wo. 1 met een ruime op maat gemaakte dressingruimte. De 4 de slaapkamer wordt momenteel gebruikt als een dressing maar kan vlot dienen als de 4 de slaapkamer op de eerste verdieping. De compleet uitgeruste badkamer met bad, douche, 2 wastafels en toilet ligt centraal in de hal.

Inpandige garage:
De inpandige gelijkvloerse garage heeft meer dan voldoende stockageruimte.

Kelder:
De kelder van +-80m² kan prima dienst doen als extra bergruimte.

Tuin:
De mooi aangelegde met zwembad biedt een oase van rust en privacy. Het enorme perceel biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, van het aanleggen van bloementuinen tot het creëren van speelruimtes voor kinderen.

Loods:
Multi-functioneel bijgebouw-loods van 300m2. Deze kan gemakkelijk gebruikt worden zonder storend te zijn naar de woning en de tuin toe. De bekasseide oprit brengt ons vlot tot de inrijpoort van de loods. Deze kan dienen als werkplaats/opslagplaats/ garage voor hobbyisten.

Kortom we mogen hier spreken over een ruime en goed gelegen villa met mogelijkheden en een multi-functionele ruime loods.

Buitengewone kenmerken;
+ Ideale gezinswoning
+ Oerdegelijke constructie
+ Zeer goed onderhouden
+ Praktische ruime indeling van de ruimtes
+ Ruim perceel van 2157m2 met zwembad
+ Centraal gelegen
+ Wonen en werken kan hier perfect gecombineerd worden
+ Loods van +-300m2
+ Ruime oprit waar meerdere wagens geparkeerd kunnen worden
+ 52 zonnepanelen =10000kw
+ EPC B 187kw/h


Documenten Indelingsplan Informatieplicht loods Kadastraal plan Informatieplicht woning EPC Bodemattest 282K Bodemattest 282L


Referentie: 10/1714
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 278
Oppervlakte terrein: 2157

EPC Certificaat: 20240906-0002340195-RES-3
EPC Waarde: 187 kWh/m²

Bouwjaar: 1997

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Agrarisch gebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Geen

Aantal verdiepingen: 2
Kelder: 80 m²
Tuin: Ja
P-Score: A
G-Score: A
Alarm: Ja
Airco: Ja
Zwembad: Ja
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 2 205
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)11 36 86 86
Email: alexander.willems@hillewaere.be